分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。

  户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看四种户型结构的区别。

一、平层住宅

平层住宅一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

*图片来源于网络，为示意图。

• 优点：

• 缺点：

*图片来源于网络，为示意图。

错层住宅室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。

• 优点：

各个功能居室互不干扰，不同功能区域是独立的空间。

• 缺点：

1、由于室内有台阶，老年人或者儿童夜间不太安全；

2、采光通风不佳。

  错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

  如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。

四、复式住宅

复式住宅会占据两层，但是上层空间不是一个完整的层，高度不完整或空间不完整。

•         优点：

1、室内实用率极高，买一层可以有两层；

2、合理利用空间，个性十足；

3、功能分区，动静分区。

•         缺点：

1、层高降低后局部空间有压抑感；

2、公摊面积大。

  复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

  在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

以上就是平层、跃层、错层、复式的区别，如果喜欢小编的文章可点击文章右下角的【在看】，让更多人发现宝藏公众号~