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主城区二手房成交第一的板块,还有低于200万元的新房

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:22 | 时间:2023-10-19 02:23:57

周一一早，杭州楼市新政落地，在限购、二手房、信贷等多个方面进行了解绑。二手房作为楼市的晴雨表首先反应，政策出炉首日，就有中介表示电话被打爆，全是来咨询新政的。不过，相比盲目入市，如今的购房者多了几分理性。限购放宽后，买哪里？很关键。杭州二手房成交前十的板块备受关注。比起已经“随便买”的地方，许多购房者认为，仍然限购的区域更值得青睐。

云锦城实景图


杭州产权交易所本次推出的，就是杭州新限购区域二手房成交第一的板块的房源——丁桥板块的城发云锦城。云锦城算是杭州产权交易所的“明星”项目了，去年一年成交量就高达194套。这个超级大盘还有全新未入住的毛坯房，放眼整个主城区都是不可多得的机会了。

房源清单

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主城区二手房成交第一的板块

还有超高绿化率的大盘新房



从9月板块二手房成交数据来看，主城区成交第一的就是丁桥板块。当然这并非偶然事件，今年以来，丁桥板块的二手房成交量一直以来都位列杭州市区（含富阳、临安）前20位，也是在二手房下行时，主城区成交量最大的板块之一。

云锦城实景图

丁桥板块的二手房之所以热门，也与丁桥板块的新房供应量稀缺有关。目前丁桥板块仅有精装价格34370元/㎡的桃境满元里一家可售。

不过今年6月，丁桥有宅地推出。其中一宗低密宅地容积率1.1，新房限价则高达47600元/㎡。另一宗丁桥宅地容积率2.0，未来商品住房精装限价也要32900元/㎡。

而杭州产权交易所的明星项目云锦城，转让底价平均只要23441元/㎡，远低于如今的新房价格。对于想要在丁桥板块置业的购房者来说，这是不可多得的捡漏机会了。

云锦城实景图

2018年交付的云锦城，是绝对的次新房。云锦城位于有“天然氧吧”之称的长皋生态居住区，背靠半山国家森林公园、皋亭山风景区。作为占地10万㎡的超级大盘，云锦城吸附了板块里大多数的核心配套。

浙江师范大学附属丁蕙实验小学实景图

云锦城不仅引进稀缺的一站式优质教育资源——浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁蕙第一幼儿园、丁蕙实验中学，更吸引了山姆会员店、龙湖天街等杭州时下最热门的商业配套围绕四周。更不用说地铁3号线的开通，云锦城的业主在家门口就可以直达杭州其他核心区域。

图源视觉中国

撇开周边的配套，云锦城本身也具有品质小区的特质。2.5的容积率，加上35%的超高绿化率，云锦城的宜居感可见一斑。

上城区低于200万的新房

每套都有高性价比的“神户型”



云锦城诞生于上一个楼市周期，没有限价的压力，产品自然也更贴近居住者本身的感受。

户型是云锦城最大的卖点之一。73㎡的户型五脏俱全，做到两室两厅一厨一卫和双阳台的设计，其中一个阳台是云锦城特有的“双层挑高”。

云锦城实景图
86㎡的户型更为优质，除了常规的两室两厅一厨两位双阳台的设计外，还有约9㎡的可变空间，是这批房源中的“性价比之王”。

133㎡做到了四室两厅两卫，最多一套有19㎡的可变空间，适合刚需偏改善购房者的自住选择。
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本次云锦城推出的147套房源，对刚需购房者来说，或许是高性价比留在主城区为数不多的机会了。杭州产权交易所推出的这批房源，均是国有产权。所有房源均是全新未使用，仍是毛坯状态。

云锦城实景图

147套房源里，有43套房源的转让底价低于200万元，最低的3套转让价格只要152万元。有89套房源转让总价在200-300万元之间。另外有15套133㎡的房源总价超过了300万元，但最贵一套也只要333万元，折合单价不到2.5万元/㎡。

在“豪宅云集”的上城区，云锦城是特殊的存在。云锦城的业主不仅拥有主城区的核心配套，又能短距离通勤武林广场、钱江新城等，价格又符合当下刚需购房者的真实需求。

云锦城实景图


本次杭州产权交易所将在10月21日组织集中看房，感兴趣的购房者可以联系杭州产权交易所工作人员报名看房。

陈女士

0571-85085587

宣女士

0571-85085367

于女士

0571-85085358


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