品牌开发商、近地铁、有商业，小区附近的9年制中华也开始招生。
就是这么一个曾经的网红小区，本月房价却跌的不如7年前。2021年初，江北雨山路的中海万锦熙岸靠着北花园路小学的消息，火了一把！
业主们信心高涨，纷纷调高挂牌价，并在小区里挂上横幅：祝中海万锦熙岸学区质变！中海喜迎花园北路（更正：北花园路）9年制名校！当时，附近中介表示，这所九年制学校不太可能划到中海万锦熙岸，并且学校本来预计2022年6月建成交付，现在可能延期。时至2023年9月，9年制的中华中学浦口雨山小学+中华中学浦口雨山中学开始招生。但中海万锦熙岸的房价却没能像业主期待的那样一路高涨，而是随大环境一起滑向了低谷，并且一路低到了还不如2016年......本月中海万锦熙岸一期成交了一套107平左右的3房，中间楼层，满五年，最终成交价203万，单价仅1.9万/平。
而早在2016年，小区176平的大户型单价就近1.95万/平，甚至比本月还贵了400+元/平！更值得关注的是，本月的1.9万/平成交单价还不是个例，小区9月一套90平2房，成交单价也是1.93万/平，且成交周期长达670天，卖了整整快2年！要知道，中海万锦熙岸公示的成交房源里，成交单价最高超2.8万/平！我翻看了下小区曾经高价成交的90平左右2房，总价比今年9月整整多出66万！中海万锦熙岸位于江北雨山路板块，距离地铁10号线文德路站和雨山路站均约1公里，区位示意图如下：
项目所在地块于2011年6月24日被中海地产拿下，成交价格135000万，楼面地价4010元/平，分两期开发，其中一期17栋、2期9栋，中海物业管理服务。
其于2012年3月4日首开，毛坯房均价约8500元/平，装修房均价约9300-10000元/平，现场开盘认购有优惠。
收官房源于2015年12月16日推出，叠加各种优惠后，销售均价约16000元/平，装修交付，开盘当天所有房源售罄，整体项目宣布收官！
目前，小区沿街底商业态丰富，有菜场、超市、饭店、银行等，可以满足业主基本的日常需求。周边还有龙湖天街、中盛商业街、金浦购物中心、江浦广场等，平时也都可以去逛逛。
实探时我发现，小区因为体量大，至少有四个门，但是每个门都配有两位门卫，进出要刷卡，外来人员还要登记核查，安全意识较高。
进到小区，所见之处大都设有非机动车停放点，看起来有点杂乱。并且小区也没有人车分流，地面设置了停车位，车辆可以在人行道上行驶，对业主来说有安全隐患。不过小区绿化率高，层次感也比较丰富，走在其中，赏心悦目。楼栋外立面是棕色的真石漆，看起来比较上档次。
体量较大的一期则有更多的活动空间，不仅有各种游乐健身设施，还有小广场，到处可见业主闲谈的身影。作为中海在江北的首个项目，万锦熙岸的品质还算不错，最早一批房源2013年交付，虽然距今已有7年，但是小区依旧维护得很好，绿化覆盖率高，物业负责，一直是江北二手房市场上的大热门。虽然现在房价下跌对于业主来说，可能实难接受，但对买房人而言，确实不错的捡漏机会。
