10月19日，国家统局发布了9月全国70城房价数据。

9月份，合肥新房、二手房销售价格继续双降，新房环比下降0.1%，二手房环比下降0.4%。

数据显示，9月合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨1.5%。分户型来看，9月合肥新建商品住宅销售价格中，90㎡及以下小户型环比下降0.2%，同比下降0.3%；90-144㎡户型环比下降0.1%，同比上涨2.1%；144㎡以上户型环比无变化，同比上涨0.4%。

9月合肥二手房销售价格环比下降0.4%，同比下降2.4%。分户型来看，9月合肥二手住宅销售价格中，90㎡及以下小户型环比下降0.3%，同比下降1.9%；90-144㎡户型环比下降0.5%，同比下降2.5%；144㎡以上户型环比下降0.9%，同比下降4%。

据本站监测，9月是合肥新房二手房双跌的第四个月，而合肥二手房已连跌6个月！

据国家统计局数据监测，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

9月份单月，全国商品房销售面积为10857万平方米，环比增长47%；商品房销售金额10912亿元，环比上涨42%。自8月底以来“认房不认贷”等利好政策加持下，刺激了部分购房需求入市，尤其是一线城市购房意愿开始增加。

具体来看，一线、二线、三线城市新房价格环比涨幅分别为0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅分别为0.7%、0.2%和-1.4%。而8月份，一线城市新房价格环比下跌0.2%，也就是说，进入9月份后，一线城市新房价格已率先止跌。

其中，上海、北京新房价格环比分别上涨0.5%和0.4%，同比分别上涨4.4%和2.9%。而广州和深圳则继续下跌，环比跌幅分别为0.6%和0.5%，同比跌幅为1.7%和3%。四个一线城市内部，也出现了市场明显分化现象。

9月份，全国70个城市二手住宅价格指数环比下跌0.5%，连续4个月环比下跌，但跌幅连续3个月持平，即没有继续恶化。

其中，一线城市二手房价格环比上涨0.15%，这是此前连续4个月下跌后首次上涨；二线、三线城市二手房价格环比分别下跌0.53%和0.51%，均连续5个月下跌，其中二线城市跌幅较8月份持平，三线城市跌幅较8月份扩大。

四个一线城市中，北京和上海二手房价格环比分别上涨0.7%和0.6%，广州二手房价格环比下降0.7%，深圳则环比持平。

近几月，合肥楼市利好政策频出，不仅有贷款方面的政策，还有限购解除等政策，那么效果如何呢？

从政策的时间来看，包括限购解除在内的多个政策刚出台的时候，热度也都是仅仅维持在短时间内。

在新房市场，根据数据显示，9月市区供应26.79万平，成交21.4万平，成交均价22711元/平，环比8月成交量和成交均价都是微涨。

从贝壳平台的每日成交数据来看，9月份合肥共成交了2396套二手房，需要注意的是，这个数据仅代表了贝壳平台成交情况，并不包括合肥所有的二手房交易。

对比8月的贝壳指数，8月贝系二手房共成交1907套（住宅是1818套），环比涨幅在25.6%，幅度还是比较高和明显的。

9月的二手房成交量也是今年第三高，仅次于2月和3月的销量，与去年5月、7月基本持平。

在诸葛找房官网上，24小时内降价房源为2344套，涨价房源仅有100余套，目前合肥二手房市场信心也并不是很足，成交量上涨可能是价格下跌的缘故！

近期，正处于金九银十的尾期，叠加合肥市限购政策解除等利好，合肥多个纯新盘纷纷入市，区域房价天花板屡次被刷新，再加上合肥土地出让解除价格限制，后期房价势必会迎来一波上涨。

至于二手房市场，大量业主处于急于抛售进行置换，随着楼市形势急转直下，宏观环境遇冷，新房去化困难，二手房房价逐渐下滑，倒挂现象逐渐消失，若是想出手的话只能降价！