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最近岛内大平层非常卷，动作很多。

我们都知道五缘湾有实际景观优势的房源卖得都很好，关注度很高。

今天听说一个消息，五缘湾湿地公园TOD马上将推出三期新品，这次推出的是看海视野最好的地块，户型从143到203平，景观优势非常明显。这次将会推3栋楼，其中前排具有非常宽阔的海景视野，特别是203 平有270°的广角海景视野；后排198平也是具有湿地公园景观，景观视野也很不错。

而且该项目实景展示区听说10月底就要开了，会把大家很关注的地下无风雨归家通道、大堂、架空层、园林和实景样板房都展示出来，项目前期推广再好，落到实处的还是实景。

总体来说，这个项目具有4大看点：五缘湾地段+省级示范TOD+户户景观视野+自持 K11 ，综合价值很高，一直以来价格也比较香，喜欢景观户型的粉丝们可以重点关注一下。

湿地公园TOD璞瑞有不少房源是一线景观，值得推荐！

昨天，我对比了下福州新盘和厦门新盘的异同。

福州同板块，新盘比二手都贵很多。很多厦门粉丝不理解，误以为我在抬厦门房价，并非如此。

厦门确实是便宜得不够便宜，贵的不够贵，有一说一。如果你认为新盘贵，那么有没有想过，是不是因为二手太贵的原因呢？

这两年，厦门岛内新盘去化了太多太多，还是在熊市行情下。

截至到2023年10月21日，这两年岛内新盘总共去化6635套！还不含湾湖臻境、峯汇里、云启东方、湖滨四里，年底再统计汇总！

11月7日钟宅土拍，楼面价一定会很贵，待前期限价新盘卖完，明年这个时候你们再看，发现岛内新盘更贵了。

先不谈保值问题，一个客观的事实是，以后新盘成本越来越贵！

还有人说，我等将军祠地块，大哥，将军祠地块到时候必然会卖8万+9万+，因为接下来都是地王模式，地价是地高者得，不限价卖！

老实说，我和厦门没有任何利益冲突，只是实话实说，诚然，唱衰固然可以获得流量，但是什么楼盘都不推荐买的结果，是什么楼盘都被人买走了！

所以，我们一直跟大家说，岛内新盘值得买，没有十全十美的盘，不要吹毛求疵，如果所有楼盘都挑毛病，最后你还是买不到合适的盘！

要尊重市场！

岛内地块终究稀缺，不可能无限供给，卖完就没有了！

以5年为周期来看，5年后岛内还有什么地块？还有什么好地块？

我恰恰认为，这两年推荐大家买岛内限价新盘的，都是非常客观公正的。他们想方设法让你们买岛内限价新盘，是因为后面真的没有什么地块了。

买房，应把眼光放到5年以上！

而岛内新盘里，景观房大家要格外注意！

我还是以湿地公园TOD璞瑞为例，今年中考外口生源出清，一双外录取率直接从2020-2022年的21%提升到33%！地铁、商场都给你配齐！

关键是什么？