近日，福州市晋安区自然资源和规划局下发了5份征地通知文件。 公告显示，因新店片区棚户区改造J2地块建设，拟征用泉头农场土地约6.0575公顷； 福州市万寿路、福飞路道路项目建设拟征用新店镇斗顶村、西龙村土地约1.0207公顷； 银莲盘片区棚户区改造J地块项目，将在孤山镇前峪村、冯板村征地约1.0207公顷，共计征地0.5703公顷。

五四北区

济安市新店片区棚户区改造项目J2地块建设，共征用泉头农场集体土地6.0575公顷，用于商业、居住及配套。 万寿路、富飞路道路工程建设五四北二手房最新信息，拟征用斗顶村集体土地0.6894公顷作城市道路用地，征用西龙村集体土地0.3313公顷作城市道路用地。

从图中不难看出，这些搬迁地块均位于济安市5月4日北地块内，部分地块毗邻福州绕城高速。 从旧改项目周边二手房来看，根据网上二手房价格，这些地块周边二手房均价约为每平方米1。 受学区、社区环境等因素影响，二手房价格差异较大。 毗邻地铁、商圈的二手房挂牌均价较高。

一手新房开发方面，目前周边地区新房开发约7个，均价约19000-27000元/平方米，如龙湖云峰原、福州禧悦公馆、绿城六期等‘安晓峰’、世茂五四理想城、融信蓝天、天空之城、中耕香山新时代。 它主要专注于住宅和别墅产品。 住宅户型以30-160㎡为主，别墅以114-124㎡叠层为主。

莲盘地区

济安市莲盘区棚户区改造J地块补充选地项目拟征用孤山镇前峪村集体土地0.3168公顷，用于住宅用地及配套设施。 拟征用孤山凤板村集体土地0.2535公顷，用于住宅用地及配套设施。

两块搬迁地块均位于济安市莲盘地区，紧邻福马路、千余西路、长乐中路等城市主干道。 周边配套成熟，地铁优势明显。 莲盘区不乏高端住宅产品。 该区域的新房多为中高端改良产品。 整体平均售价约为27700-38100元/㎡。 它们主要是高层住宅。 主体户型面积约为66-140㎡之间。

目前该区域有宏发玉容府、建发悦府、首开容桥寿容府等房屋在售。 徐汇公园大观是一个纯新项目，一期产品尚未推出。

下面，我们就来看看这些属性的详细信息。

龙湖云峰原创作品主推90-127㎡高层建筑和114-124㎡庭院别墅。 90-127㎡高层住宅平均售价约为每平方米23000-27000。 114-124㎡叠层别墅产品出售，价格待定。 ，预计2021年6月交付。该项目位于五四北片区； 紧邻地铁一号线、福州火车站。 周边有五四北太和广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业设施，生活氛围浓郁。

福州曦月公馆主推一居室至五居室公寓，建筑面积45-135平方米，多种户型满足各种需求。 目前正在出售，开盘时间及售价待定。 该项目位于晋安区五四北太和旁五四北二手房最新信息，交通便利，有绕城高速、二环路、三环路、地铁一号线、地铁三号线（规划中）； 商业配套成熟，毗邻五四北核心商圈。

绿城六安晓峰98-147㎡大平层装修带观景带在售，均价24000元/㎡-32000元/㎡。 项目毗邻国家4A级风景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。 同时，八一水库、登云水库、羊亭水库三大湖泊相互环绕，成为闹中取静的天然居所。

世茂五四理想城主推77平方米左右的三居室住宅产品。 目前，仍有少量剩余房屋在售，均价约19000元/平方米。 预计2020年6月底交付。项目周边有三大公园和两大水景，是市中心不可多得的风水宝地。 本期推出198万套三居室住宅产品。 今年福州三居室住宅产品值得期待。 他们留在市区，实现自己的梦想。

融信蓝田少量69㎡平层/89㎡-114㎡复式洋房在售，均价27500元/㎡。 项目现场有69平方米、89平方米、114平方米的样板房可供参观。 最终，交货标准请以销售部门实际文件为准。

天空之城主推60-160㎡住宅，首付16万元起，均价26000元/㎡。 预计2020年12月交付。项目位于素有福州市民“福州后花园”之称的五四北地块。 五四北街区历来被福州市民称为“福州后花园”。 拥有国家森林公园、儿童公园、动物园、莲花山。 风景名胜区等

中耕象山新时代主推75-126㎡住宅在售，参考均价约27500元/㎡。 项目位于晋安区龙头路与站板路交汇处，拥有地铁一号线、二环高速、三环高速、绕城高速、秀峰路等交通网络。 项目采用围合式布局，规划8栋优质住宅，容积率2.4，绿化率超过35%。

宏发御榕公馆主力户型为二房至四房，面积66-110㎡，整体挂牌价约28000-38100元/㎡。 项目周边有乐西、乐塘前、大名城等公交站。 近20条公交线路汇聚，通达福州各个角落。 此外，已建成通车的地铁2号线和规划中的地铁3号线均在项目范围内。 周边。

建发悦府有少量105平米房屋在售，挂牌价约为27700-35100元/平米。 建发悦府项目位于福州市晋安区连江中路，地处市中心稀有珍贵土地。 占地约35亩，总建筑面积86013.5平方米； 有5栋住宅楼，其中4栋为政府回购住宅楼，仅1栋在售，仅有58个单位。

徐汇公园大观主推87平米住宅，以及35-45平米SOHO和30-150平米商铺。 项目规划为集主城优质高层住宅、网红IP精品街商、艺术SOHO于一体的复合型社区。

首开融侨首融公馆销售均价约3.7万/㎡，项目主推80-140㎡住宅。 项目位于二环路，周边多条线网，地铁2、3、4号线贯穿其中，东二环、三环、机场二期高速、阜新路、元阳路、化工路。 、国货东路、长乐南路、连江中路、江滨大道等，都是规整的巷弄。