最近，有朋友向我询问福州五四北的房子。 装修不错，124平米，房东出价225万元。 他想再还价10万元后购买，并询问是否可以接受。

该房产是2010年后移交的新建安置房，楼龄不到十年，位置相当好。 位于五四北，距离市中心最近的地方。 距鼓楼区仅数百米，距五四路仅几步之遥。 两公里车程。 虽然位于三环外，但众所周知，北三环与北二环之间的区域是福州二环与三环之间距离最短的区域。 最近的地方也只有几百米的距离。 其实北三环外、北二环内并没有多少距离。 巨大差距。

最近，不时有朋友看到房子后询问是否可以以17780元的价格购买这个小区。 现在有人过来询问18000元的价格能降多少。 可以看出，这个小区的性价比还是相当不错的，尤其是对于目前能买得起200万的房子的人来说，可以直接购买一套面积更大的大四居室。 120多平米五四北二手房最新信息，在福州市的一个非常好的地段，甚至可以容纳一个“四世同堂”的家庭。 跳过换房、装修阶段，一步落户福州。

这个小区除了位置好、靠近市中心之外，还是地铁房。 距地铁一号线站仅数百米，周边公交线路多，步行至公交总站仅需数百米。 交通便利，日常工作方便。 很方便。 另外，隔壁还有一个公园，可以看到一线湖景。 除了因靠近北三环而产生一定的交通噪音外，没有什么大的缺点。 晋安区的另一个普遍问题是优质教育资源匮乏，学区相对一般。 不过，在福州买单价一万元以上的房子的人，显然并没有想到能以这个价格买到学区房。

当然，在一些人看来，这个小区最大的问题就是它是安置房。 安置房无论任何因素都可以受到批评，而且他们一直千方百计地将新安置房和旧安置房混为一谈。 视听。

那么，从这个角度来看，这个小区的房价是17800？ 显然不是，因为我们可以在安居客上查到。 事实上，目前该小区还有大量房屋在售。 目前报价17788的房子已经是小区里比较贵的房子了，其价格高主要是因为装修得好。 而且我们发现那些简装修房、毛坯房更便宜，单价15600。

例如：该小区的如下房屋，从现场看房视频中可以清晰地看到。 这是一栋126平方米的高层湖景房。 前几天报价还是210万，现在报价已经跌到200万了。 这栋房子原本是出租作办公用途的。 装修很简单，但白墙、瓷砖、木地板等基本设施都有。 如果你对它不满意，你可以重新装修一下。 这套湖景房的单价才15000多元。 与隔壁同龄的商品住宅小区相比，价格不到一半，甚至首付也接近你的全款。

不介意多花两三百万美元的富人，当然可以花四五百万美元购买一套“高档”商品房。 但事实上，隔壁邻居的贫困群众只需要花一两百万就可以住上和富人一样大的房子五四北二手房最新信息，享受同样的周边设施。 顶多就是物业费便宜一点，物业管理稍微差一点，但是只要把自己的家装修好之后，其实住起来也没有太大区别。 对于大多数人来说，金钱显然比面子重要得多。

具体是哪个社区我就不说了。 长期关注这个账号的朋友很清楚，我的风格一直是“授人以渔”而不是“授人以鱼”。 首先，只要你真正关注房地产市场，经常看房，懂得找房，你就会大致知道我指的是哪个小区，甚至很容易找到我给的哪个房子一个例子。 这些并不难。 这些具有成本效益的房产现在受到各个机构的优先考虑。 即使你没有看到代理商发布的广告，你仍然可以在安居客上搜索到它们。 其次，我怕我一说就会有很多人来看，然后有的房产中介就会想骂我做广告。 三是五四北二手安置房小区数不胜数，价格实惠，地段好，而且是新房。 确实没有必要刻意提及某个特定的社区。

不禁感叹，5月4日北上，在比这里更偏僻的地方，仍然有一些售价2.6万元的“坟景房”。 绕城高速边上甚至还有售价接近3万元的“杀猪房”。 如果你飞到天上，以上帝的视角看这座城市里价格差距如此巨大的房子，你会做出什么选择？ 至于距离较远、甚至不包含在市区的闽侯县，预计售价超过五四北湖景房的房子还有不少。 你还愿意为别人套现，牺牲自己的高位来接手房子吗？