1、流动资金短缺，金融机构挤兑，银行对涉房企业一律停贷，融资渠道被封死。

2、舆论导向管理严重缺失，特别是自媒体资格审查制度几乎没有，行业负面信息被严重丑化、扭曲，造谣、断章取义、空穴来风盛行。

3、银行对开发商资金锁死，卖了房也拿不到钱。

4、政府对预售资金监管没有标准，随意性太强。

5、政府承诺不到位，很多市政配套，如道路、水电气、学校、医院、公园……迟迟不能兑现，开发商背锅，项目陷入泥潭。

6、联合验收比过去分项验收更复杂，简直成了鬼门关。

7、土地闲置年限逼紧，现在市场环境不敢开发，不开发政策压力大，退地，政府没钱返回。开发商干瞪眼。

8、市场有需求没信心，三个担心成为普遍心态:

担心烂尾

担心买到高处

担心经济继续下滑

9、刚需客户越来越少，改善型客户观望情绪浓烈，高端客户更注重产品升级。市场变化太快，开发商当下没有精力和心情研究市场。

10、房地产很多政策跟不上形势变化，挤牙膏式的松绑没有效果。