身边常有一种自我安慰的心态，就是我只有一套房子自住，房价涨跌都无所谓。
但是错了，哪怕你是自住，只有一套房子，但是只要你有房贷，房价下跌你就是在亏损。
最受伤害的就是那些买房自住还要贷款的人，他们住房需求是刚需，出卖止损的可能性很小。
遇到房价下跌时，他们会举棋不定从而丧失了出卖的最佳时机，导致亏损越来越大。一旦卖不出去，就要偿还高额的房价。一生都要为银行打工。
房价一旦下跌30%，等于亏掉了首付，还欠银行70%贷款。
而且不少房子背后都是掏空6个钱包上车的，所以房价下跌，会蒸发掉许多人一辈子的积蓄。
有套房子住还好，还可以安慰自己是自住不在乎涨停。那种买到烂尾楼的更惨，房子拿不到不说，还背了负债。
想要止损就只有亏掉首付选择断贷，但是断贷的话就会变成老赖，毕竟银行的钱你必须得还。
我国自有住房率高89.68%，(基本人人有房，只是很多人觉得他们老家的房子不是房子)，房价下跌确实是居民财富的蒸发。
但是财富不会凭空消失，只会从一些人手中转移到另一些人手中。
真正对于付清房款并自用的人来说，房价的涨跌实质上是没有影响的，自己住且没有贷款，不管是跌成1块还是涨成1亿，对房主而言没意义。
见过许多房产交易的故事，有些是顺风顺水，价格一路飙升，让买家大赚一笔；有些则是波折重重，房产价格下跌，让卖家心力交瘁。有这样一个案例：高位206万买的房子，如今150万终于出手了。故事的主人公是一位年轻的投资者，他在几年前以206万的价格购买了一套房子。当时房地产市场正处于火爆的阶段，房价一路攀升，众多的投资者涌入市场，纷纷购买房产。这位年轻人也不例外，他希望能够通过房产投资获取更多的财富。然而，命运却不尽如人意，随着时间推移，房地产市场逐渐降温，价格开始下滑。对于这位年轻人来说，这是一个巨大的打击。房子的价值一天天缩水，他开始感到焦虑和无助。本想通过房地产的暴利行情吃一波红利，确拿到了一个烫手山芋。150万的价格出售房子，与其206万购买的价格相比，损失了56万。类似这样的案例比比皆是，房地产牵动太多太多的行业，曾经被用力往死里大，现在就是往死里救，作为支柱性性行业，还真不能一棒子弄死。房子是中国家庭70%的财富体现，但这笔财富对普通家庭而言意味着什么？
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