最低41分！

最近，成都住建局官网公布了今年三季度成都物业服务机构信用评价结果。

据公示内容显示，2023年三季度成都市1790家物业服务机构中，仅有7家物业服务机构获得A++优秀评级，占比不足0.4%。获得优秀称号的也仅有12家。有37家企业在合格线以下，其中最低的合能物业评分仅为41分，被列入黑名单。

在上个季度，共有19家企业信用等级在优良以上，既有像保利、中海、龙湖、金科等这种大品牌物业，也有像人居、金房这样成都本土物业服务机构，相对更多的是开发商品牌自有的物业，且多为国央企大品牌物业机构。

有表现好的，同时也有表现不尽如人意的，比如上个季度成都就有36家公司进入了“灰名单”。这里主要是一些中小型的物业服务机构，虽然没有具体公布是触发哪条不良信用记录，但左不过未能给居民提供很好的物业服务。

根据《成都市物业服务机构及项目负责人信用信息管理办法》规定，对C、D级和列入“黑名单”的物业服务机构及项目负责人，则将实施包括加大对其承揽物业服务项目的监督检查力度、取消各类评优评先资格、不得作为供应商参加政府采购活动等在内的惩戒措施。

此外，对D级和列入“黑名单”的物业服务机构及项目负责人还将实施在物业服务机构信用修复完成前，不得在本市承接新的物业服务项目活动，这意味着，合能接下来一段时间内将不会再有新的物业服务项目了。

那目前，合能物业在成都服务的楼盘都有哪些呢？

据网络数据显示，合能物业在成都服务的10个小区均是其自行开发的，其中包含新城市广场这种商业，同时也包含锦江城市花园这样的住宅小区。整体来看均为超过10年房龄的刚需小区，人口相对较为稠密，对物业管理水平要求较高。这样的小区管理不善，住起来会相当恼火且房价还打折扣

比如锦江城市花园小区，作为三圣乡板块著名的“万人坑”，2梯11户、容积率高达6.0，戏称为“成都版的香港筒子楼”，密密麻麻的像一排排蜂窝。本身居住环境就较为复杂，加之物业管理水平仍有较大提升空间，使得小区的房价在整个三圣乡片区的商品房中是最低的。

所以买房子不仅仅是买实实在在的那“一亩三分地”，因为涉及到居住体验和后期的交易置换，物业的水平也是需要重点考察的。现在官方非常贴心的公布了一份标准答案出来了，大家可以直接抄。