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根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，在平等协商的基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事，双方达成如下条款，以资共同遵守：1、甲方所出售的座落 省 市 区 街 路 号 房 ；位于第 层，建筑面积 平方米（其中套内面积 平方米，公摊面积 平方米），房屋产权证号为： ，权利人为： 。2、甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。如存在任何纠纷，由甲方负责解决。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。3、甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。4、房屋的抵押情况为：
5、房屋的租赁情况为：
6、该房屋附着户籍情况为：
2、乙方应于本合同签订当天向甲方支付定金 元，定金于交付首付款时抵作房屋价款。3、剩余房款 元，双方同意采取以下第 种付款方式：（一）一次性付款，付款时间或条件：
（二）分期付款1.第一期： 2.第二期： 3.第三期：
（三）按揭付款：
4、甲方同意保留 元尾款作为履约保证金，等甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应10日内将该笔尾款支付给甲方。1、双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。如因甲方的过失或故意不配合，造成乙方不能在60日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起10日内退还乙方已付全部房款(含已付贷款部分)，并自乙方付款之日起，按照同期一年期LPR计算利息。2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极协助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和承担。3、如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观上确实无法取得房地产权属证书的，甲方应于10日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起20日内腾出房屋给乙方占有使用，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。5、交付日之前，甲方应结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。6、甲方应负责90日内将落户于该房产内的户籍关系迁出。合同签订后，双方应忠实履行合同义务，遵守国家法律法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括继续履行或解除合同、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。1、除银行的原因外，乙方未按合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之一向甲方加付违约金，逾期超过60日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承担此次全部交易税费。2、除不可抗力影响外，甲方未按合同约定交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按已付房款的万分之二支付违约金；逾期交房或迁出户籍超过90日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起10日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的百分之十支付违约金，且承担此次交易的全部交易税费。3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的万分之三支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起60天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起10个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。4、若甲方故意隐瞒该房屋已售或已抵押的事实，或者合同签订后又将房屋出售或抵押给第三人，导致乙方不能实现合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起10个工作日内退还乙方全部已付款项，并向乙方赔偿损失。5、本合同签订后，如果发生与甲方相关的产权或债务纠纷，由甲方负责解决，由此给乙方造成的经济损失，甲方应当赔偿。甲方因涉及强制执行，房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。甲方或乙方不履行本合同约定或违背诚信原则，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。本合同履行期间，任何一方如需变更本合同的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，由该房屋所在地人民法院管辖。2、本合同一式三份，甲乙各执一份，房产管理部分留存一份，均具有同等法律效力。
