房价上行期易涨难跌、下行期易跌难涨?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2023-10-26 18:39:39

融资收紧，行业频变

企业是时候进行新一轮战略优化

克而瑞企业战略部出品《地产战略投资内参》

2023年10月期已经呈现

致力于为企业管理者前瞻研判提供高质参考

欢迎联系后台咨询！

房地产价格具有三大特征：

一是地域特征导致上行期易涨难跌风险有限，但下行期易反向运行；
二是房地产价格天然具有传导联动机制但被价格机制和限价政策阻断，危及到市场运行安全和地方财政；
三是二手房越来越主导固定资产价格变动，但二手房价格生成机制大大不同于新房，当交易频繁时价格呈现均衡博弈水平，当市场一致看多或看空时，边际价格就主导资产价格，资产价格波动剧烈。

目前，房地产价格的三大特征正剧烈作用在市场上，有些政府可以控制，但有些政府控制力很弱，尤其是预期一旦形成一致之时。

当下成都的价格调整政策，我们认为非常有前瞻性和政治魄力，是针对主要矛盾因地制宜的施政，点赞之余期待更高层面的统筹，更体系的配套政策。

——本文节选自《地产战略投资内参》2023年10月期

更多内容

请扫码添加工作人员微信备注“内参”咨询了解