2016年，原告与被告签订《商品房买卖合同》，该合同约定：由原告购买被告位于长沙市某项目中一处房产。被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。该合同附件三“某项目首期18#栋高层豪华装修交楼标准”约定厨房、卫生间配“美标”或“摩恩”或“乐家”名牌龙头。2022年3月，原告发现其房屋生活阳台上的水龙头爆裂漏水，导致整个房屋的地板、入户门及墙面全部泡水，造成木地板、家具、墙漆、电表箱等物品受到不同程度的损坏，部分物品失去利用价值，经鉴定，原告房屋损失及其修复费用约6万元。同时，由于水龙头系凌晨爆裂，原告发现时水已浸满原告房屋，并通过入户门流到电梯以及同层邻居家，造成邻居房屋损失约5万多元。案发后，经司法所、街道多次协调无果，原告无奈诉至法院。
就产品质量问题，我方建议原告对案涉水龙头进行质量鉴定，鉴定机构出具的《检测报告》载明，水龙头材质为铜锌合金，锌合金易在使用过程中产生腐蚀，另外内芯容易出现腐独，会对水龙头使用过程出现影响；水龙头断口处出现了比较严重的氧化，造成了产品/材料出现腐蚀，并导致最终裂缝断裂。同时，我方提供了关于案涉水龙头的国家标准文件，文件中规定案涉产品与水接触的部件不应使用锌合金等易腐蚀性材料。在保证产品性能的条件下，产品所使用的材料应符合相应的材料标准。故案涉水龙头断裂的原因系材质不符合国家标准要求，水龙头因遭受腐蚀而断裂。关于质保期问题，质保期应当针对的是符合国家标准的合格产品的合理使用期限，而案涉水龙头的材质不符合国家标准，即使质保期届满，也不能因此免除被告的损害赔偿责任。对于损失方面，我方提供了房屋受损的评估报告以及产生的其他费用发票等证据进行证明。
法院综合在案证据，采纳了我方观点，认定被告作为案涉精装修房屋的销售者，应当确保房屋内的相关设施符合相应的质量标准，被告为原告房屋阳台提供的水龙头不符合国家标准，受腐蚀发生断裂导致原告的房屋遭受浸水损失，被告不能以质保期届满为由进行抗辩，应当承担相应的侵权责任，赔偿原告因此受到的损失。
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