好的户型才是房子的硬件，装修属于软件部分，如果硬件不好软件布置得再好也收效甚微、作用不大。什么样的户型比较好住？过来人告诉你经验...

好户型的10大关键要素

1、方正户型

经常会听见买房人说要买“户型方正”的房子。户型方正是指住宅的平面布局呈矩形或近似矩形的形状。内部每个空间方方正正，不要有异形空间。比如，这样的↓↓↓

相比于复杂的户型，方正的户型更容易进行家具的摆放和装修设计，最大程度地利用室内空间，提高生活质量。

2、采光朝向

光是一切生命与美好的起点，如果想要居住舒适，房屋采光是必须考虑的因素。朝向优劣对比上：正南>东南>西南>东>西。东向的房屋，早晨和上午采光较好，西向的房屋，下午可能会出现西晒问题，北向采光较差且容易阴冷潮湿。于是南向双卧朝阳的户型就成了受欢迎的对象。

3、南北通透

如果说采光是户型筛选的第一要素，那通风一定是第二要素。而通透，要满足有相对的窗户或阳台，实现空气对流，这样才能不断涌入新鲜空气。这样不仅会让居住更舒适，也会有利于人们的身体健康。

4、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线。一般有三类，分别是居住动线和访客动线、家务动线。动线良好的户型，从入户到客厅、卧室、厨房这三条线不会出现交叉，不需要多余的路程，体验感更舒适。

5、干湿分离

干湿分离，即在生活中将容易受潮和污染的区域与需要保持干燥和清洁的区域分开布置，避免交叉感染。它一方面指的是卫生间里要把洗浴区域和坐便区域进行分离，另一方面是要把卫生间和厨房这些湿气比较重的区域和卧室等干燥区域进行有效的分离。

6、动静分离

家庭居住成员多，不同的生活作息就会带来很多问题。动区指居家活动比较频繁的区域，比如餐客厅、厨房、卫生间等，这些区域会比较吵闹，应该靠近入户门设置。静区主要指供居住者休息的区域，比如卧室书房等这些区域私密性更强，并且居家活动少、比较安静，应该尽量布置在户型内侧。

7、厨卫有窗

厨房油烟重，卫生间异味大，都是需要通风的环境。现在很多房子，因为建筑布局的关系，没办法保证每个房间都有窗，所以很多开发商在设计的时候，选择把窗户留给客厅或者房间，而舍弃了厨房和卫生间的通风，其实这样反而更容易降低生活舒适度，购买需谨慎。

8、大面宽短进深

现在市面上卖的比较好的房子，都是大面宽的户型。大面宽的房子采光面积会更多一些，这样能够接受阳光照射的时间会更长，室内的采光会更好。短进深的房子南北通透效果会更好一些，室内空气流动会更好一点。

9、尺寸合适

住宅户型中各个功能区域的面积和比例应合理设计，满足居住者的实际需求。不同功能区域的面积应该根据使用频率和功能需求进行合理的分配。例如，卧室的面积应该足够容纳床和衣柜，同时留出活动空间。厨房的面积应该能够容纳必要的厨具和操作空间。尺寸合适是一个好户型设计的关键要素之一。

10、走廊占地少

每个房子的走廊都是功能性最低的区域，它需要存在，但并不需要太多，所以，走廊的占地面积越小越好，这样可以拓宽房子其他的功能分区，让空间利用得更彻底，比如房间，减少了走廊的面积后，房间的面积也能相应变得大一些。

例如，当下，LDKG户型，客、餐、厨、阳台四个公区融为一体，动线顺畅、无面积浪费，很受购房者青睐。