这些年来，我们都目睹了房价的上涨，对许多人来说，房子已经成为一种“奢侈品” ，因为现在的房价实在是太高了。但是今年房地产市场的一些领域已经出现了降温的趋势，很多人觉得房价很快就会下跌，但真的是这样吗？

其实，很多低收入人群陷入了误区，他们认为，现在有很多低收入人群，根本就买不起房，所以未来房价肯定会下跌。事实上，房屋“贬值”是不可避免地，可能是几年后或者是几十年后。但有一件事是肯定的，即使房价下跌也不是低收入群体决定的。

北京师范大学教授董藩表示： “房价不是由低收入人群决定的。不会因为有低收入人群，房价就下跌到低水平。”简单地说，不是由投机者或低收入者来判断价格是否会下跌，而是由那些刚需购房者来判断。

比如说，现在一线城市房价一直居高不下，而鹤岗等地的房价却成了“白菜价”，这是因为需求不同，许多人根本不需要鹤岗和其他地方的房子，所以鹤岗的房价暴跌，北京被认为是我国最繁荣的城市，所以人们想在这里买房子，这导致了需求的巨大增长。

简而言之，房价将会下跌，是因为那些有能力买房的人却不想在这座城市买房，所以房价下跌了。因此，热门城市的房价几乎没有下跌的可能，二、三线城市的房价同样会随着发展动力继续上涨。