近日，店里卖了一套梅溪湖的二手房。

总的来看，现在咨询梅溪湖二手房的人还是很多的，但是大多在犹豫。

究其原因，主要还是受观沙岭-谷山板块的新房冲击太大，两个片区都是在主打学区概念，目标客户有很大的重叠性，观沙岭-谷山的新房多卖点，梅溪湖的二手房就少卖点。

很多人都在比较观沙岭-谷山板块新学校和梅溪湖一期的学校。

按照观沙岭-谷山片区一些群友的观点（并不代表本号的观点）：

长郡双语比梅溪湖的学校强，所以观沙岭-谷山的新学校就比梅溪湖的学校强……

以上逻辑似乎哪里不对劲，但是梅溪湖的二手房，确实遇到了一个困局。

曾经，滨江和洋湖的学区，一度被认为可以超越梅溪湖，但是经历过几轮中考后，连续被梅溪湖KO，因此，现在很少有人认为滨江和洋湖的学区比得上梅溪湖。

但是现在，观沙岭-谷山片区的新学校，全部没有参加过中考，等于是没有上过擂台，就能保证不被梅溪湖KO。

既然没有成绩可供参考，那就拼概念了。

纯粹拼概念，梅溪湖就比较吃亏了。

观沙岭-谷山片区有个长郡双语概念在里面，梅溪湖片区无此类强概念。因此，现在认可观沙岭-谷山片区新盘的人非常多。

观沙岭-谷山片区的新学校，不一定真比“三梅”强。

但在观沙岭-谷山片区的新学校参加首届中考前，其学区概念都会力压梅溪湖一头。

现在观沙岭-谷山片区的新盘，卖的热火朝天，有的还要摇号。梅溪湖的二手房，由于学区概念逐渐模糊，加上一些外地购房者在抛盘，因此部分二手房价格跌的厉害。

如果是你买房的话，是选择观沙岭-谷山的新房，还是梅溪湖的二手房呢？

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