新房改发布，值得关注的是新房改政策对靖江房价有何影响？

新房改核心内容是房地产行业与保障房建设采用“双轨制”推进，推进房地产行业发展的同时，加大保障型住房的建设。



带给靖江楼市的影响：

根据需要，可全面松绑限制型政策。加上“限墅令”与“容积率”的放开，“高端”地产项目的开发建设将会不断宽松。

对于靖江楼市而言，普通高层住宅已经饱和，唯有发展“低密度”、“低容积率”型的洋房、叠墅、别墅等改善型住房才有房地产行业新的发展空间，带来的结果是靖江房价“大幅”上涨的情况可能出现。

有能力的“高端”购房者，享受舒适的居住环境的同时，也需要承担更多的社会责任：背负高房价以及未来的房地产税。

而对于购房能力受限的人群，可通过保障型住房满足住房需求-------也就是所谓的“新加坡模式”。



这时候发布新房改，目的两个：

1、预示着将加大宽松与刺激力度，促进楼市复苏与回暖，可能会带来房价的上涨。

2、为避免部分群体因房价上涨产生负面情绪，承诺加大保障房建设，避免因房价上涨而产生的过激心态。



简单的理解：房地产行业仍是经济发展的支柱产业，不是“救或者不救”的选择题，不遗余力发布宽松救市政策，促进楼市回暖是唯一的选择。

如果政策面过度宽松，可能会导致房价上涨。

如何解决未来房价上涨的问题，两个途径：1、房地产税；2、保障房建设。