在三年疫情打击、经济低迷、港人掀起移民潮及外资流出等因素影响下，香港第三季负资产房宅急增2.3倍。

金融管理局公布，本地第三季负资产住宅贷款宗数达到1万1123宗，较上季大增2.3倍，涉及金额港币593亿元，相应增加2.4倍。负资产是指某个抵押房产市值比尚未清还的本金现值还低。

上述宗数仅次于去年第4季的1万2100宗，是近18年以来的第二高。

专家说，本地负资产房宅个案将会继续上升，最快明年才有望回调。

大致上香港房价自2008年起持续上升，到了2012年左右，政府开始实施抑制房价上升的措施，俗称“辣招”，主要是提高收取购房税率，当中又区别本地居民和海外人士，后者的税率更高。

但疫情爆发三年来，香港经济陷入不景气，另有大批港人移民，以低价出售房产，加上外资流出，导致房价下跌。

不过，早前有银行发表报告指出，即使本地房价下跌，但价格仍然高昂，不是一般人可以承担。

2003年香港房价曾经大跌40%左右，当时的负资产比率相当高。