近日，我所举办了“二手房买卖律师实务”分享会，分享会由严钧律师主讲。
严钧律师针对二手房买卖实务中的一系列焦点问题展开讲解，包括公房使用权转让、涉及违章建筑的合同效力、动迁房地址不确定时购房选择权等问题。其中，涉及违章建筑的合同应为有效，若双方对违章建筑处置有约定，则依照约定；若未约定，违章建筑被拆除后造成房屋面积减损，卖家应酌情降低房价；对于动迁房地址不确定时签订的二手房买卖合同，卖家和买家谁最终拥有房屋选择权（即买卖何房屋）需要双方进一步协商。严钧律师还针对不同用途及房屋类型的房屋产权变更、限购政策等问题进行讲解。并讨论了若签订第一版房屋买卖合同时买家还未获得限购资格，获得限购资格后卖家拒签第二版合同该如何处理——若买家过户时具备购房资格，法院即可判决卖家强制过户。李律师称，自7月初举办首期分享会以来，各位同事积极参与、无私分享，通过这四个月的分享感受到大家的热忱、真诚、坚韧和专业、经验、智慧的力量和光辉。鉴于年底来临，办案任务繁重，自下周起，尚公上海“尚公分享会”将由每周一期调整为不定期举行，期待大家日后继续带来精彩分享。尚公律所上海办公室位于上海市静安区万航渡路780号金融街（静安）中心A幢18层。请将您的法律需求告诉我们，律所将指派执业律师，竭诚为每一位客户提供专业、优质的法律服务。北京市尚公律师事务所始创于1996年5月，是国内最早设立的大型合伙制律师事务所之一，现有执业律师和相关专业人员五百余名。尚公律所是提供全方位综合民商事法律服务的规模化、综合性专业法律服务机构，在各专业领域积累了丰富的法律实务经验与突出的服务业绩，尤其在中央企业风险管理与防控、重大风险/危机处置、房地产开发与基础设施建设、证券业务与资本市场、企业改制重组与发行上市（IPO）、上市公司重大资产重组与再融资、上市公司破产重整重组与恢复上市、公司/项目并购重组、国有企业改制、中国企业“走出去”战略与海外投融资/境外上市、金融与投融资服务、知识产权战略管理与保护、重大资产产权交易、不良资产处置与资产证券化、公司僵局救济与风险处置、重大诉讼仲裁代理等各专业领域积累了相当丰富的法律实务经验与突出的服务业绩。尚公律所总部办公地址位于北京市东长安街10号长安大厦写字楼（长安俱乐部）三层。尚公律所在全国各地设有14间办公室，分别位于上海、长春、昆明、屯昌、杭州、烟台、西安、石家庄、重庆、青岛、成都、合肥、南京、海口。 
