买房是选一手还是二手？这是一个永远让买房人纠结的问题。

事实上，当下有不少第一次买房的刚需用户，都会选择带装修的二手房源，因为相比大多数的一手白坯房，不用再投入一大笔装修费用，投入成本相对较低。

然而，二手房往往首付较高，可能高达50%的首付。且大多数带装修出售的二手房，在装修风格、格局布置上都难以完全满足购房者的居住需求。

相比之下，部分精装的一手房源，无论在价格，首付的投入，或是实用性上，都更能契合刚需购房者的需求。

万锦江南雅园100m²精装实景图

我们不妨以刚需客群众多的广厦片区为例。

01.

二手价格坚挺，一手精装价格更香

纵观广厦片区，以星汇国际、天华美地等为代表的一批带电梯的住宅小区，价格大多在1.2万/m²到1.4万/m²之间，价格高的逼近1.5万/m²。这部分房源即使减去装修成本，价格也比大多数一手毛坯房更高。

广厦二手电梯房实景

而更老旧的步梯房，以东厦花园、荷花园等为代表，单价普遍在八千左右。虽然价格相对便宜，但楼龄普遍在二三十年以上，有些甚至没有引进小区物业管理，存在较严重的维护缺失，且装修老旧，买过后仍需大幅度修复及更新。

广厦二手步梯房实景

 广厦片区部分二手房数据 

首付二十出万，月供三千多，看似和其他一手房没有太大差异，实则至少省出了二、三十万的装修费用，堪称一步到位。

02.

精装交付，现代风格更百搭

精装房交房标准配置硬装，还需 要投入软装，但精装房硬装风格简洁大方，适配各种风格软装，业主可以根据自己的喜好及需求，配置软装，实现自己满意的生活方式。

万锦江南雅园100m²精装实景图

而二手房，装修风格固定，不管中式、欧式、混搭式，往往都是几年前流行的款式。只能在此基础上更新修复，怎么改，都无法满足目前年轻人想要的风格装饰。

广厦部分二手房装修

03.

代差优势，一手精装体验更优

在品质上，作为全新一手住宅，万锦江南雅园与一种二手房源相比，更是具有代差的优势。

从小区整体规划、配套、园林、公区设计、物业管理等，万锦江南雅园要比二手小区更加优越和有前景。其中，泰安招牌式的江南园林景观和物业管理更是点睛的一笔。

泰安江南园林实景

在生活体验上，业主无论从居住的安全性、舒适性，还是生活的便利性上看，也都远胜于其他二手小区。

万锦江南雅园园林效果图

如果着眼未来，一手新房还有着远高于二手房的保值升值潜力。未来你想换房，那万锦江南雅园的价值也将远胜于广厦二手小区房源。

从市场数据到实际感受都足以证明，泰安万锦江南雅园100m²精装房的价格、品质都远胜于周边的一手房。

可以说，泰安万锦江南雅园100m²精装房，是广厦刚需群体买房的首选。

目前，泰安万锦江南雅园100m²精装房实体样板间已对外开放。有兴趣的朋友可以前往参观。

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