晋城: 低房价已成过去式! 近几年成交价详情! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:41 | 时间:2023-11-05 02:05:45 全文字数：约900字 阅读时长：约3分钟导语：认清现实！晋城楼市3大真相曝光，再也回不去了！今年的市场行情，希望是最坏的一年！直至当下，仍然有很多人口嗨，晋城房价不降到4000、5000元/㎡不买房！这种“梦想”说出来，不怕被人笑话？结合晋城目前的情况，有3个楼市真相必须认清，该买房就买房！①低地价时代，再也回不去了众所周知，房价和地价有着最直接的关系。2022年主城区总计成交15宗住宅用地，楼面价最高的为3115元/㎡，最低的为1388元/㎡，平均楼面价约2141元/㎡。再来看今年的商品房用地成交情况，截止11月份，总计成交4宗住宅用地，楼面价为1825元/㎡-2325元/㎡左右。根据不久前公布的晋城市市本级2023年第三批拟出让住宅用地清单，后续仍有住宅用地待出让，1825元/㎡不一定是最低楼面价，2325元/㎡也不一定是今年的最高楼面价。可以确定的是，在如今市场环境不好的时候，地价变化并不大，比较稳定。晋城的低地价时代，也许是回不去了。②低房价时代，我们也回不去了现在晋城刚需购房门槛大概在6300元-8500元/㎡左右，改善门槛大概在8500元/㎡-10000元/㎡左右。纵观晋城目前房价走势，总体相对平稳，虽然也有个别楼盘价格有所下调，但并不足以影响大局稳定。回望2018年至今晋城各片区的房价变化，不得不感慨，2020年起，房价真的是“突飞猛涨”，2019年以前买房的人真幸福。只是，在这个面粉涨价面包涨价的时代，低地价回不去了，低房价更是回不去了。③刚需买房越来越难政策上，刚需买房是容易的，首付比例降低至20%，商贷利率也达历史新低，是比较合适的上车时机。而从实际情况来看，刚需买房的可选范围比较有限。现在房价在6000-7000元/㎡左右的楼盘，大多集中在西南片区，这个区域各项配套设施是比较齐全完善的，但就是莫名有很多人“看不上”，想去东北、东南、西北片区？那房价至少需要再多500元/㎡。而即使是7500元/㎡左右的楼盘项目，也基本分布在环城地带。要么在西南片区，要么在环城区域。想要到主城中心买房？对不起，8500-9500元/㎡左右的价格，可能真的买不起。归根结底，还是没钱惹得祸。有钱，谁不想买好位置，好项目。小结如果你要在晋城买房，一定要看清这些真相！宏观大局、政策方向、当地情况……对于房价，不要抱有不切实际的幻想，选择合适的时机上车才最重要。来源：晋城房产网编辑：宇芬版权归原作者所有如有侵权请留言联系编辑删除
