买房是一件让人开心的事情，但从某种意义上，它也是一件挺让人头疼的事情，毕竟买房要考虑的问题非常多，包括房子的价格、小区的质量、房子的户型等等。而目前买房我们一般有两种选择，一种就是买全新的房子，另一种就是买“二手房”，很多人就不懂其新房和二手房的差别，不知道该怎么买房才好，尤其是从去年开始，楼市变化非常大，房价也有所波动，所以很多人仍然处于观望状态，现在2019年已经过去将近一半了，很快就要到下半年了，那么下半年，想要买房的是该买“新房”还是“二手房”呢？楼市变化很大，别还不清楚。

1、价格方面的差别

相信每一个人买房，对于房价是最为在意的，也是最为敏感的，因此房价的高低以及波动情况都要时刻关注。新房和二手房相比起来，价格方面是相差比较大的，首先相比较新房的价格肯定是跟膏的，而二手房的价格相对来说更划算一些，但二手房并不是全是精装修好的房子，也有不少二手房是毛坯房。至于价格的波动起伏，根据现在的情况来看，预计下半年房价走势会有新变化，新房的波动不会太大，而二手房可能会出现短幅度的下跌，因为一旦房产税政策落实下来，那么就会迎来二手房抛售，自然房价也会有所下降。

2、生活设施与便利程度

从生活设施与便利程度上来看，其实新房和二手房的差别并不大，不过或多或少也有不同。一般来说，二手房的周边设施配套比较齐全，而新房周边的配套就相对来说比较匮乏了，不过新房的优势就是小区的布局会要比较新一些，设计跟前卫，环境更好。因此，新房和二手房进行对比来看，生活设施与便利程度上，肯定是二手房更好的。

3、买房“变数”问题。

最后一方面就是买房“变数”的问题，所谓买房“变数”其实就风险。而新房和二手房所面临的风险是不一样的，我们知道，新房一般是在开发商还在施工建造就已经开盘出售了，那么我们看到楼盘的样板间，而样板间与房子的实际情况是存在比较大的差距的，所以新房的风险就是房子实际品质是未知的。而二手房就不同，可以直接实地看房，这样就比较放心，但同时二手房不是与开发商直接交易，而是与原房东或炒房客直接交易，那么很可能存在产权难问题，这一点需要着重注意。

以上就是关于新房与二手房的比较，对此你们怎么看？如果是你，你认为买新房好还是二手房好呢？