天灰蒙蒙的，窗外雨还在淅淅沥沥地下着，像极了我们悠长的深埋心底的呐喊，也终于要不吐不快！

今天一位建业新筑的业主向小编吐露心声，说出自己买郑州建业新筑的房子的感受和见解。这位比较年轻，暂且叫他G哥。以下就是对话的内容：

1、问：G哥，你是什么时候买的郑州建业新筑的房子？

G哥：2019年9月吧，时间太久了，具体日期记不清了，但很清楚的记得是那年建业1:0赢下国安之后去售楼部签的合同。

2、问：看来G哥还是个球迷，买这个房跟建业足球有一定的关系吧？

G哥：有一定的关系，我从2013年看球，到现在已经10年了。除了这个因素，其实还有一个原因让我当时决定买这个房——《只有河南》。郑州很缺乏一个响亮的文旅名片，《只有河南》的出现，肯定会提升郑州乃至河南省文旅的高度，那时候整个区域的文旅也正处于轰轰烈烈的建设期。特别是这是一个专门讲述河南、河南人的一部作品，非常值得期待。我觉得作为河南的一份子，不说做出多大贡献，最起码也应该支持一下这个作品，支持一下老胡。刚好建业新筑就是《只有河南》配套的商品房小区，当时宣传的口号是：“高不过天筑，美不过新筑”。再加上宣传的有幼儿园、便民中心、托老中心、业主餐厅、游泳馆、免费瑜伽室、夜跑中心、本源书馆、文化小剧场、蓝卡医生等配套，当时就觉得这是一个理想的、幸福的小区。所以就非常坚定的做出了决定，买了新筑的一套洋房。从有意向到下单，几乎就没其他楼盘看就买了。

3、问：目前小区还全部没有完工，你怎么看？

G哥：哎，这个有点一言难尽，我的合同是2021年10月底交房，延期整整两年了还没彻底完工，有的业主开盘买的，那应该已经延期两年半了。我记得没错的话，2022年9月建业新筑一期列入郑州市95个专项借款项目，今年3月初，郑州市开了2023年全市住房保障和房地产管理工作会议，咱们小区列入郑州市首批60个“保交楼”专项借款项目，这些项目根据媒体公布的信息是10月底前要全部交付。今年7月咱们业主、开发商、属地保交楼专班三方会议确定的工程计划也是今年10月底全部交付。但10月31日去看到的情况，除洋房区地上工作基本完成外，叠墅区的绿化和公区装修，地下停车场还在施工中，特别是地下，消防还未验收，与之前说的全部交付并不一致。只能说非常失望。也有点想不明白，为什么市里有措施，也有要求，但就是没如期完工并交付。哎，隔壁歌词里有记载：一年又一年，咱们有业主把下一句改了俩字：交房如云烟。

4、问：后悔吗？

G哥：咋能不后悔啊，买房时我们用真金白银支持建业，支持只有河南，但得到了什么？家人有时也埋怨，不过埋怨有什么用，已经是这样了。开发商总说自己很难，我们业主就不难吗？哪一分钱不是辛辛苦苦工作赚来的？要说房价跌是大势所造成的我能接受，但延期两年还没有整体交付，非常难以接受。不光没全部完工的问题，很多业主也发现了各种质量问题，还有配套缩水，你像上边我提到的幼儿园、便民中心、托老中心、业主餐厅、游泳馆、免费瑜伽室、夜跑中心、本源书馆、文化小剧场、蓝卡医生这些宣传的配套，现在好像只有一个小超市。其他都还没做。

5、问：你在哪工作？经常会去新筑看一看吗？

G哥：我是2018年去了苏州工作，出去之前是在咱郑州上班，当时工资比较低嘛，就想着出去试试。2019年就买个这个房，今年换了工作又去了上海，整个算下来出去6年了，一个人在外面，说起来很惭愧，虽然外面工资高点，但又还房贷了，这么多年来没有给老婆孩子带回来多少钱，也没照顾好他们，出去时老大只有3个月，老二2019年出生，平时陪他们的时间很少，都是老婆和父母在带，也很辛苦。也想过等交房了，回郑州工作，说小了可以多陪陪家人，说大了也可以说是建设家乡。但迟迟不交房，房贷支出也不小，所以也不敢回来，就是这个房有一点自己无法掌控的感觉，啥时候交不知道，光我记得建业都给了3次交房时间，再加上购房合同上的时间，总共4次了，但都没按时全部交付。平时回到郑州的话，会去项目上看看，今年去了六七次吧。说实话，特别是上半年，进展的并不快，所以到现在也没有彻底完工。很煎熬啊···

6、问：听你的讲述，感觉都不容易啊，现在还去看球吗？

G哥：额，很少去现场看了，基本上的话就网上看看。我5月份在上海看了跟申花那场，当全体球迷高喊“建业”的时候，我突然发现我喊不出来，可以说内心是五味杂陈，听到这俩字就会想到房还没交，到嘴边又咽下去了，感觉不一样了。不过在客场，在省外，河南人还是天然很团结的，一群熟悉的球迷在一起也很开心，去球场看球那种氛围好像是一种习惯，在外地这几年本来也看的少，有一种找回青春的感觉。走出球场，就回到了现实，努力工作，盼望交房，盼望着……对，就是这样。

7、问：你31号去看了后敢收房吗？

G哥：肯定不敢啊，整个都没完工，叠墅区绿化都没弄完，地下停车场还在施工，我看消防栓里都是空的，明显消防验收都没完成。大家都知道现在电动车自燃概率比燃油车高，就这种情况，万一有个什么意外，后果很严重。还有水井盖也不盖，两米多的井，谁家小孩掉里面爬都爬不上来。谁爱收谁收，我是不敢收，这明显还是一个施工的工地。听说建业还差630万的维修基金没缴纳，会影响到办不动产证。这种情况与我理想中的交房差距太大，肯定接受不了。真不知道他们怎么把这个小区搞成这个样子。

8、问：很多业主跟你一样心情也是很复杂，你认识其他业主吗？

G哥：认识好多个，接触到咱们的业主各行各业都有，有个体户、企业员工、律师、教师、也有房地产从业者，其他房企的项目总以及置业顾问，也有不少是退休或马上退休的职工，还有些是建业的老业主，比如天筑的业主，还有在国外留学的学生、研究生。总体来说业主们的素质还是很高的，到现在也没有出现像其他楼盘的WQ。31号那天遇到的好几个已经退休的业主，他们就靠这套房养老住，可能攒了一辈子钱，买了房却迟迟不交房住不上，他们也不知道找谁去解决这个问题，很同情他们，当然也很同情我自己，我们花钱买房本身没什么错，结果却不能让人满意。

9、以后还会买房吗？或者说还敢买建业的房？

G哥：算了吧，我还想多活几年。人生才多长，有个房住就行了。除非现房，等孩子们大了再考虑。建业的房的话，我觉这个问题不应该让我回答，而是让建业用实际行动回答。这次他们如果没处理好业主关系，我指的是交房的质量、业主权益和合理的延期赔付这些，那肯定会面临老业主流失的状况。其实不光这一家公司，所有企业都是这样，客户是衣食父母，企业对客户的态度，决定了企业的出路！

10、你对房地产现状怎么看？

G哥：我想说两点：1、我觉得现在是房地产行业去产能阶段。任何行业到了相对饱和的阶段后，都会通过去产能挤出那些生产力低下的产能。我看郁亮前几天讲的未来住宅建设的中枢值是10-12亿平方米，而前几年的巅峰期是20多亿平，要去掉一半。这个阶段对于所有房企肯定是非常惨烈和煎熬的。2、房地产行业以后肯定还在，但问题是什么样的企业能活到最后。很多人都说信心比黄金重要，但我想说，根儿上不是缺信心，而是缺信用，暴雷企业哪个不是信用出问题的？网上有张图，上面写的“诚信是金”，但那个书法字体翻过念，大概只有河南人能看懂了。虽然是个段子，但说明没有信用，企业开门也没人来做你的生意，那不就成XQ了吗？所以我从来不认为信心比黄金重要，而应该是信用比黄金重要！就像咱们这个楼盘，开发商把承诺的权益兑现了，即使暂时兑现不了的，也应该给大家一个合理的拯救方案。这就是信守承诺！

11、有什么话想对建业说的？

G哥：只有一句话：“赶紧交房吧！”。有时候小孩还会问我：“东边那套房子啥时候交房啊？我还想去看看呢”，他一问，我也不知道怎么回答，只能说快了，快了。我再补充一句话吧：“建业首先是个房地产企业，是给老百姓盖房的，首先是要把房子盖好，建房盖屋自古以来都是百年大计，不可马虎，关乎到住户往后的居住生活质量和安全。”企业不要盲目地追求规模，把企业做“大”和把企业做“好”，是两个不同的维度。至少在现在看来，没有企业能做到大而不倒，反倒那些一直追求做“好”的企业，才能走得更远。希望有更多企业能像胖东来那样，开超市就把超市开好，你造房子的就把房子造好，提升产品各项标准，服务的标准。人人心中一杆称，一切留给市场去检验吧！