房价下降,百姓遭殃? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2023-11-06 14:55:11 ▲ 点击上方“股动力”关注公众号近日，某专家说如果房价大幅下跌，最吃亏是是普通老百姓，引发网友热议。不得不说，我们很多专家最喜欢干的事就是绑架民意，让普通老百姓来背锅。首先，他说的是对的，对于我们大多数有房家庭来说，房产价值能占到我们所有财富价值的百分之六七十，如果房价大跌，老百姓辛苦掏空六个钱包，背上几十年的房贷，积累的财富一夜之间化为泡影，会深深影响到每一个家庭，但其实贷款购买的房产根本就不是资产，而是负债，所谓资产是你什么都需要干就能带来收入的东西，而负债却是消耗你的收入的东西，从这个方面来看，这个专家说对一半。而且屁股决定脑袋，有房的家庭肯定喜欢涨，没房的家庭肯定希望降，尤其是对于当下那些还没有买房，但又到了结婚年龄的他们来说，当然希望房价降，如果他们买得起，他们也会向我们当年的70、80后一样努力，当他们发现怎么努力也买不起的时候，就只能躺平了。那到底是该降不该降呢？从最新全球房价收入比来看，中国在主要国家房价收入比中排第6，一线城市需要工作27.8年才能买入一套房；韩国需要26.1年，日本只需要11.6年，印度需要10.8年，法国是10年，英国是9.5年，德国是8.88年，沙特很低，只需要2.66年，就能买一套房子。这说明第一，我们的房价相对较高，老百姓辛辛苦苦赚的钱都流入到了房子里，并没有用于消费改善自己的家庭生活里；第二，市面上流入到房子里的钱多了，流入到股市、国债和实体经济中的钱就少了，因此房地产对资金的虹吸效应变相压缩了其他产业的生存空间，让经济不能实现长期可持续和高质量发展，总体来看房价偏低，还是对总体经济更有利。至于专家为什么说房价大幅贬值，老百姓吃亏，如果房价真的大幅贬值，就会导致大量房子沦为法拍房，有房的是吃亏，但更吃亏的是银行，银行会因为不堪重负把大量低价房子集中推向市场，进而刺破房价泡沫，让房子沦为垃圾资产，进而带来对其他行业的一连串反应，加剧经济危机的风险。所以，老百姓只是被用来抬轿子，而专家还可以继续当那个坐轿子的人。但这还不是最重要的。过于依赖房子和地拉动经济增长的模式注定不可持续，我们看任何一个发达国家没有一个是靠房地产作为自己的核心竞争力，要想提高咱们的国家实力，科学技术才是第一生产力，需要科技创新为社会的发展提供源源不断的动力，相信通过我们的不断努力，咱们的经济发展也会越来越有活力。
