数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，从2022年每平方米均价1391欧元涨至今年每平方米均价1714欧元，涨幅达23.20%。紧随其后的是雅典西郊地区，房屋要价从每平方米1510欧元上涨至1800欧元，上涨幅度为19.2%。

从最高价格看，在今年7-9月期间，雅典南郊的待售房屋平均价格最高，为每平方米3611欧元，比之前每平方米3167欧元上涨了14%。

在住宅租赁方面，今年第三季度希腊房屋整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%，雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金第一”的宝座，每平方米平均租金价格为11.82欧元，这个数字在一年前为10.83欧元。

据总部位于荷兰的房地产咨询公司Elxis最新发表报告称：主要来自美国、加拿大、德国和其他国家的希腊第二代和第三代希腊侨民在希腊的度假屋投资大幅提升，尤其是2023年，他们正在积极地购买希腊的房产，返回自己的祖国安家。

据销售数据显示，今年有12.35%的度假屋是由外籍人士购买的。

据短期租赁研究公司AirDNA最近的一项分析：今年夏天，美国游客大规模重返欧洲，其中希腊的游客中17%是美国人，这一发展促进了短期租赁的客流量。这些人中有许多是希腊侨民，第二代甚至第三代，他们中的许多人有生以来第一次有机会访问他们祖先的土地，为度假屋销售提供了显著的提振。

近年来，德国人也是希腊度假屋的重要买家，尤其2022年更是“爆炸式”的增长，与2021年相比，每年增长300%。其中回国并希望在夏季度假时购置房产的外籍人士在这一事件中占有重要的份额。

希腊侨民倾向购买新建住宅，其中超过75%甚至在施工开始前就已购置房产。据悉，大多数人是为夏季出游购置度假屋，并通过短期租赁平台，在一年的剩余时间内将房屋出租。

希腊翻倍涨价后，还有投资的余地吗

希腊房价暴涨30%？

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