杭州楼市10月二手房成交数据

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:17 | 时间:2023-11-07 14:49:52

新政立竿见影，10月二手成交量价齐涨

1.10月杭州二手房成交6277套，较上月（4934套）环比上涨27.2%，同比去年10月（4360套）上涨44%。

2. 其中住宅均价30502元/㎡，环比上月（29374元/㎡上涨3.8%，但同比去年10月（31240元/㎡）下降2.4%。

滨江区住宅成交领涨，改善商圈涨幅较大

1.10月住宅成交量环比上涨37%，其中临安区成交与上月持平，以改善为主的滨江区上涨最为明显；

2. 非限购区临平东湖、临平新城商圈，余杭区未来科技城、翡翠城商圈，萧山区萧山市北、钱江世纪城，限购区滨江奥体、区政府、西兴商圈，西湖区黄龙、西溪、申花商圈，因此这几个区域量价涨幅较大刚需仍是主流，高总价需求提升

1.10月60平以下住宅房源成交占比增加0.99%，90-120平房源占比上升0.07%，其他各面积段房源成交比例环比均有小幅下跌；

2. 总价段来看，300-800万总价段房源本月成交占比上升明显，其中500-800万房源占比为9.42%，环比上升0.99%；400-500万房源占比为8.30%，环比上升0.72%；300-400万房源占比为14.37%，环比上升0.6%；总价300万内及800万以上房源占比均有所下滑；

市场挂牌量环比提升，刚需商圈挂牌增多

1. 受新政影响，业主挂牌量环比上月提升24.92%，是今年4月以来的挂牌新高；

2.从商圈来看，限购放开的热门商圈未来科技城和钱江世纪城挂牌量较高，同时勾庄、高教园区等刚需商圈挂牌激增。

月度带看量大幅提升，限购区“老破小”带看增多

1. 新政后限购放宽，带看量激增，本月带看环比上月提升22%，同比去年10月提升87%，是近两年带看新高；

2. 从商圈来看，良渚、萧山市北、未来科技城是带看商圈TOP3；而限购区老破小商圈如潮鸣、翠苑、三塘等带看环比提升

先行指标上涨明显，创今年周度涨幅最高

一二线城市景气度低位徘徊，业主信心持续走低