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广州 白云【国贸云上】卷户型的风最终还是吹到了嘉禾望岗

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:43 | 时间:2023-11-07 20:32:47
卷!这两年楼市唯一关键词!
除了卷价格、卷产品,越来越多的开发商也开始卷时间,比谁用更短时间入市!
比如,5月底经过摇号被国贸地产拿下的嘉禾望岗北侧地块,被命名为国贸云上,不久前已经在时光汇开了展厅!

国贸地产,广州的很多小伙伴可能会有点陌生,实际上其也是一个名副其实的实力派!

国贸地产始创于1987年,系世界500强企业国贸控股集团核心成员企业,为中国房地产企业50强,其诞生于厦门,在北上广等全国20个重点城市都有项目。

国贸云上,是国贸地产在广州的第二子,同时也是其挺进中心区的首发,想必颇费心思,从目前看到的产品信息已经感受到满满的诚意。

项目基础信息

【项目名称】:国贸云上

【占地面积】:3.3万m²

【建筑面积】:10万m²

【容积率】:3.0

【绿化率】:35%

【总栋数】:6栋

【总户数】:859户

【层高】:32-33层

【物业类型】:住宅

【主推户型】:85m²、105m²、123m²、143m²

【项目地址】:白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEW PARK旁

项目地处白云新城南北中轴轴心,拥有全广州唯一三轨交汇,依托50万㎡超大型城市生活综合体,已构建成白云居住中心。

“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”,虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此,顶级流量交通枢纽+千亿级产业集群,中心价值将再次飞跃。

交通配套

项目距离嘉禾望岗地铁站约500米,这里汇聚了广州地铁2号线、3号线、14号线,快速抵达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。

门口的空港大道作为白云重要的南北中轴线,全长约18.65公里,从南到北串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业组成白云的新中轴。

商业配套
出门畅享云门NEW PARK,近揽广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体,生活便利舒适,项目南面规划商业中心。
教育配套
教育可以说是项目的一大优势,除了自身配建12班幼儿园,西北侧还规划1所九年一贯制学校。
周边有11所学校环绕,包括华附实验小学、培英中学(初中部)、嘉禾中学、广东实验中学(永平校区)等。

医疗配套
距离项目不到1公里有广州医科大学附属市八医院三甲医院,附近还有南方医科大学南方医院白云分院(二期在建)、广东省人民医院白云院区(规划)等

从项目效果图可看出共规划了7栋住宅,呈围合式布局,容积率3.0,小区还将自建幼儿园、社区服务中心

国贸云上仅3.0的容积率于白云城市中轴上,堪称碾压级优势。
对于开发商而言,地块密度越低,可做产品越少。
但即便在这样的背景下,为了实现每一户的景观最大化,在反复推敲设计方案后,国贸云上选择中间留出大面积中央园林,从而将每一户的通风、采光和视野效果都拉升到最大。

最大亮点莫过于其产品设计,全南向设计、超高实用率


项目将推建面约85m²、105m²、123m²、143m²三至四房,据说使用率为100-110%,相当炸裂!

轻奢美学立面,酒店式入户大堂,尊享归家礼序。

建面约85平三房两卫户型,得房率100%,相当于市面100+平的使用空间。
四开间朝南,LDK一体化,空间更加连贯视觉更加开阔;主卧套房设计、多人家庭也能更加从容有序。
与传统整齐划一的墙面不同,这个户型玄关到客厅的墙面呈现“S”型设计
这种凹凸凹设计,可以在放置柜子后实现一键“对齐”,即提升了餐客厅的空间利用率,视觉上也很流畅连贯,小编看完,强迫症都要好了一半!


建面约105平四房户型,则是二胎家庭/三代同堂的进阶之选

除了多一个房间外,整体布局跟85平的三房相近,当然各功能空间的尺度会相应的更大一些。


建面约123平四房户型得房率更是达到惊人的110%!就问喜欢不喜欢!

45方的大方厅、搭配开放式厨房,大平层的空间既视感!

类飞机户型,卧室分两侧而立,不同作息的成员分开居住主人与小孩同侧居住方便照顾,早睡早起的老人可单独一侧居住,兼顾亲密和自由。


建面约143平4房四开间朝南,南北双阳台对流,双主套设计,豪宅该有元素的一个都不少!

分布在8栋,仅60多席,非常稀缺,到时候要拼手速了!


    

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