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原创第609篇

在上世纪90年代初期，日本经历了一场惨烈的房地产泡沫破裂

这对于当时的购房者来说，无疑是一个灾难性的打击

最疯狂的时候日本人叫嚣：

“卖掉东京房产，买下整个美国”

现实却狠狠的打脸

90 年代初，日本楼市泡沫破裂，房价暴跌

许多购房者欠下巨额贷款，无法偿还，银行也因此遭受重创

这导致银行信贷紧缩、拖累了整个经济体系

房地产市场的崩溃进一步引发了其他行业的衰退

导致长期的经济停滞

也就是后来我们经常提到的所谓日本失去的30年

当然，今天东京的房价依然高涨，全球房价排名靠前

但是也是经历了大概30年的发展

时间就是金钱，时间就是生命

有多少人能熬住别说30年，10年行不行

能否坚持得住是一个现实问题

人在江湖不仅要活得好，还要活得久

房价崩盘的逻辑通常如下：

城镇化快速发展--人口急剧增长---向大城市转移---城市房价不断上涨---有利可图继续加杠杆---获取丰厚回报继续负债---泡沫堆高有风险---提高房贷利率抑制炒房---信贷收缩＋金融去杠杆---坚持不住泡沫破裂

十年积赞基业，一朝毁于一旦

很多人认为房价明天一定比今天要高

工资明年一定比今年高

日子一年比一年好

这是一种典型的精神错觉

但是人在浮夸的精神世界里，是高度统一的

你买我也买，你卖我也卖

跟风从众永远是大多数人

这也是为什么这个世界炒股永远是少数人玩得转

回顾日本房产泡沫：

1、自杀现象

在1991年，日本爆发了房地产危机，一时间东京房价瞬间暴跌了65%

几乎一夜之间，无数人从富翁变成了负翁，很多炒房客都血亏

一时间这些破产的炒房客只要从高楼跳下，据悉在东京楼市破灭的期间，日本至少了一万多人自杀

日本著名的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人

2、离婚现象

贫贱夫妻百事哀

哪个国度也一样

《幸福来敲门》为什么男主人公的妻子离他而去，太失望了，男主人无法照顾好女子和他们的孩子，一次次的憧憬，一次次的失败

女人最需要的是：安全感

由于金钱带给家庭的压力，有一些伴侣走上离婚的道路，日本当年的离婚率达到百分之150

这些数字和形势绝对不是空穴来风，90年代大火的日本动画片《蜡笔小新》中

小新有一句台词是：家中的房贷还有三十几年还完，车贷也还需要三十多年还清

从这句话中我们不难看出90年代的日本，绝大多数家庭需要面对的经济问题，而这就是房地产崩盘带来的直接作用

我们因为喜欢彼此而结婚

我们因为逃避现实而离婚

而年轻人也是从那个时候起

崇尚单身主义：不结婚，不买房，不生娃

3、公司破产、个人失业：

房地产市场崩盘还对就业市场产生了严重的冲击

许多房地产公司倒闭，导致了大量的失业

同时，建筑业和相关行业也受到重创，失业率上升，就业机会减少，给整个社会带来了严重的不安和社会问题

失业以后，日本社会岗位内卷，人们只能选择躺平应对苟且偷生，或者疯狂的加班，为了还债

公司大批量破产，失业率极高不下

如果说有一点间接的利好就是

有一些有远见 日本公司选择出海

投资美国和中国，很多做了跨国企业

日本外向型企业在世界也是首屈一指的

4、黑帮色情现象：

黑帮利用机会扩大规模，兼并企业、社团，在90年代，日本黑帮人数达到巅峰

90年代，猖獗的日本色情产业，很多人是破产而离婚的中年妇女

而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业

后来所谓的针对女学生的“援交”等恶习也是那个时候风靡日本

日本房产破裂，让日本的社会整体发生了巨大变化

今天回看日本当年的房产泡沫破裂

只能说：唏嘘不已

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