认购仅剩半天!内环内,静安芯,罕见大户型!「华发·静安华府」错过再无机会!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2023-11-09 13:12:29
今年新房市场显然是顶豪大户型产品缺失的一年！这对于渴望上车真正大面积改善型新房的购房者来说，是非常让人遗憾的！
先从数据来看，截止目前上海建面约150㎡以上的新房不足3500套，只占全市供应的约4.8%；这是个什么概念？相当于每100套房源中，仅有不到5套的大户型供应量！这样的置业难度可见一斑！
更让人感到焦虑的是，内环核心地段中，这样的产品更是寥寥无几！
对于想在内环内优质地段实现改善和终极置业梦想的购房者们而言，可以说是难度非常之大！
好在机会尚存！！！
眼下就有一个内环内核心位的产品正在认购中！
联动价仅约11.9w
静安内环内真正的高性价比
在很多上海人的心目中：内环以内，才是上海！
但其实很多人不清楚，决定传统印象的根本因素，其实不是环线，而是资源的厚度。
据《上海统计年鉴》显示：内环内土地仅占全市面积约1.89%！
但就是如此小的区域，其占据的城市资源远超全市水平约十倍！
静安，是一个拥有深厚海派历史底蕴和摩登时尚气质的城市，曾一度被评为“中国最好的城区”；
同时，静安还是一个不断发展的城市，扩容之后短短数年，便打造出日新月异脱胎换骨的新静安。
拥有着深厚的底蕴和配套资源，使得这里的房屋价格和价值不断提升。
2020年，静安新房的套均价约为1641万，2021年则是攀升至1770万。而根据2022年的数据显示，静安内环内的房价水平线更是达到了将近1815万！
数据来源，网上房地产
「华发·静安华府」联动价仅约11.9w，置业一套三房的总价只需千万起步。
目前周边的新房价格来看，安康苑在2021年时均价已经来到了12.88w，中兴路一号今年入市均价更是达到了13.75w，此外还有土拍的北万置业地块联动价约13.3w以及静安04-05、05-01北站新城地块21w的房地联动价。
而在9月刚刚公布的三批次土拍名单里，静安中兴社区的新地块房地联动价，已经达到了12.5万！中兴社区门槛再次提高！
示意图，数据来源网上房地产和土地交易市场
除了新房价格之外，如今的购房者所关心的无疑还有周边的二手房价格情况。
就在「华发·静安华府」隔壁，新湖青蓝国际二手房成交价普遍在13w-15w；万科翡翠雅宾利更高，二手成交价约14w-16w；中兴路一号前不久刚交房的一期挂牌价更是达到了16w以上。
示意图，数据来源链家，2023.10.9
示意图，数据来源链家，2023.10.9
全新进阶之作
筑造优+产品体系5.0
作为一家不断创新、对品质要求严苛的优质开发商，华发以上海为核心，涵盖嘉兴、南通，9年来布局项目达到26个，其中华发华润 · 静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等项目，不仅得到了市场的高度认可成为了网红盘，更是在各自板块内逐渐成为了品质标杆！
效果展示图，非交付标准
经典的飞机户型，南北通透，采光通风俱佳。三个房间分列两侧互不干扰。
南向三开间，连通式阳台把客厅和次卧连接了起来，不仅增加了阳台的使用功能，同时次卧一步阳台，增加了生活情趣。 该户型也设计了市面难得玄关，既保障了居住私密性，又提升了主人的尊贵感。 南北次卧室空间都十分舒适，全屋三房可以做成三个完整的卧室，相较于市面上大多数项目，北卧室空间更加宽敞，尺度更开阔。
创意样板房实拍图仅供示意，创意样板房经过创意设计，与实际交付内容存在较大差异，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。
创意样板房实拍图仅供示意，创意样板房经过创意设计，与实际交付内容存在较大差异，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。
约3公里生活圈
难以复刻的黄金地段
任何一座城市之中，地段是永远无法复刻的。而起到决定性因素的，则是距离。这是一种难以再生的天赋和特权！
作为上海的核心地段，3公里半径内所触达的犹如南京西路、人民广场、外滩等都是赫赫有名的商圈。其无法比拟的资源优势，足以成为顶流精英人群向往的翘楚。
对于千万级预算的购房者而言，在该总价段内可选的内环区域中，静安相较于杨浦、普陀等所占据的位置能够更加均衡的享受到这些地标级的商圈。
「华发·静安华府」直线距离人民广场约3公里，直线距离外滩约2.5公里，直线距离南京西路约3.2公里，直线距离陆家嘴也仅约3公里，直线距离北外滩更是仅约2公里。同时背靠虹口龙之梦商圈和大宁商圈。
示意图
试想一下，当你居住于此，完全不用等到周末和节假日，平日里晚饭过后便可带着家人漫步在苏河湾享受滨水生活。开车更是“一脚油门”的功夫就能去到这些上海顶级商圈购物休闲娱乐，甚至可以在外滩感受上海迷人的夜景。
具有如此国际范的生活方式，将成为「华发·静安华府」业主的日常。这样的生活方式可以说是千金难买！
效果展示图，非交付标准
占位城市核心地段，同样意味着拥有了更为多元化的交通出行选择。
轨交方面，项目与3号线东宝兴路站直线距离仅约300米，直线距离约800米处还有8号线西藏北路站。2站可达大悦城、3站可达人民广场、4站可达新天地、通过换乘更能实现5站到达陆家嘴商圈。
自驾方面，项目与内环高架直线距离仅仅只有约500米，而与南北高架的直线距离也不过约1.5公里。
除此之外，南面还有北横通道，不论是去虹桥、中山公园、徐汇滨江、外滩、北外滩都非常的便捷。同时，新建路隧道和外滩隧道可以轻松连接浦东。
能拥有这样丰富的配套资源，想必在全市范围内都是打着灯笼都难找的优质板块。
历史风貌+城市更新
静安内环的价值才刚露头
与杨浦和普陀不同的是，静安作为上海极具国际化气质的中心城区，有着年轻的摩登，古早的海派，梧桐下的花园洋房，灿若星河的文人，演绎着这座城市不变的底色。
而当时尚发展与人文底蕴相结合，其产生的化学反应，势必会给城市增添更多的光彩，也让生活于此的居民切实的享受到上海这座国际大都市的多样魅力。
「华发·静安华府」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来不论是片区面貌还是生活配套，都将得到更大的提升。
效果展示图，非交付标准
整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。
要知道，单纯的商业聚集并不难，但商业+文保建筑的完美融合，显然是难以复刻的，犹如翠湖之于新天地。其真正的价值是不可估量的！
「华发·静安华府」的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映。从此再也不必羡慕上海新天地。因为这一切，都已在你眼前！
这样一个全新的城市界面、国际范的生活方式，是杨浦和普陀等区域难以实现的。也是静安内环真正的价值所在！
