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房价下跌,没有好处

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:30 | 时间:2023-11-10 23:32:47

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M2和M0,都是货币供应量,25年的供应量,75度角上升。

但,市场还是缺钱。

货币是要通货的,通货是货币基本功能,所以有锚定一说。货币是借条,是纸,是强制力,于是是信用。因为就是因为通货。

只有一颗鸡蛋,发100元纸币,那就是通胀嘛。一颗鸡蛋最高价格就是100元。

理论上,就有了所谓,任何一种货币发行,都有规则,都有锚定物。就是这个意思。

我们锚定物的变迁。

之前,我们货币发行锚定物是外汇,主要是美元。赚多少美元,配多多少本币。价格按比例,锚定美元。
后来,锚定物变成了外汇美元+土地。而且土地的占比越来越高。今天,占比还是很高。

M2M0一直增长,货币总是要表达为资产价格。土地价格会不会涨?如果不会,什么资产会涨?总是有一类资产要涨。

要不然呢,货币收回?覆水难收。




从时间,看土地资产价格。

2016年的货币供应量,是2009年的2倍左右。房价迎来了大涨。

2016年,至今,都已经7年了。无论是M2,还是M0,2023年的货币供应规模,早就是2016年的2倍多了。房子价格会怎么办?

看看这个行业的利益。以前,基本上是由当地财政,房地产商,个人。一起分配。这一波调整之后,私有地产商,基本要出清市场了。

所以,以后,这个行业利益,还是当地财政,房地产商,和个人。但是,来一回,已经重新分配。价格不涨吗?不涨,整理什么,不是白忙。

货币终将要在资产中流动

10月CPI同比下降-0.2%,是7月以来再次出现下降。

7月CPI出现2021年2月以来的首次负增长;8月摆脱通缩,同比微涨0.1%;9月由涨转为持平。

10月还有一个黄金周,可见需求之弱,预期之弱。

10月PPI环比持平,低于8月、9月的环比+0.2%和+0.4%,其中,有色加工、黑色加工、水泥等环比负增长,传统周期的黄金时代彻底过去了。

与之可以形成交叉验证的是,据中国工程机械工业协会对挖掘机主要制造企业统计,2023年10月销售各类挖掘机14,584台,同比下降-28.9%,其中,国内6,796台,同比下降-40.1%;出口7,788台,同比下降-14.9%。

回溯2023年1-10月,共销售挖掘机163,396台,同比下降-26%;其中,国内74,871台,同比下降-43%;出口88,525台,同比下降-1.04%。

论及出口,10月出口增速回踩,单月同比下降-6.4%,低于前值的-6.2%,对欧、日、韩、印度、俄罗斯出口增速均有所下降,对美、对东盟出口增速略有上升。

尽管经济如此,货币发行,却在增速。在等什么?等房地产,它稳了,一切就稳定了。信心就有了,预期也有了。

房地产之外,无论新能源,还是人工智能,都难堪大任,因为体量太小。不仅如此,房子还因为观念资产,有时候是观念的产物

新的引导又开始

现在,有人开始说:房价跌了,对我没有好处。

是的,对谁都没有好处。醒醒吧,还是要靠房地产,要不那么多债怎么办?万科怎么办?

没有房地产就没有新生活。而且就业还是要靠地产。今年失业率,一定有目共睹。失业没有收入,能坚持多

降息吧,特别是存量房贷利息。


市场分析

11月10日 中午

来自: 船山圆桌

船山

2023年11月10日 11:50

指标放大。

下周再观察。


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