合正中央原著的起步价较高，而且双拼户型比例较多，成交不太活跃，但是户型通透，通风采光都很不错，对于自住要求较高的家庭可以考虑。

优点：1外观高端大气 2容积率低 3户型方正 4两梯三户通透性好赠送面积较多 5户型全部为89平以上居住人群层次较为统一 6基本户户朝南（南 东南 西南）。 缺点：1 批地时间太早（91年 现在很多人已经开始忽视这个所谓“缺点”） 2 社区小花园小（这个比较致命） 3楼下基本无商业配套，北区楼下餐饮一条街非常影响市容和小区居住（北区业主已经意见很大了） 4 离地铁口相对较远（无论是红山还是上塘）5 北边农民房影响小区形象（鸡蛋里挑骨头）

中央原著的户型确实很赞的，家庭居住很舒服。

至于中央原著，一看名字就很经典，从外观到质量处处散发着低调的奢华，盘子不大，里面还有好多别墅，所以居住的人肯定高端大气，这点是春天的小商小贩不能比的，每天我在房间里看着中央原著一派安静祥和，流哈喇子的心都有，住中央原著一哥们，经常跟我们一起打球，还特意办了一张春天的门禁卡。

优点：1外观高端大气 2容积率低 3户型方正 4两梯三户通透性好赠送面积较多 5户型全部为89平以上居住人群层次较为统一 6基本户户朝南（南 东南 西南）；缺点：1 批地时间太早（91年 现在很多人已经开始忽视这个所谓“缺点”） 2 社区小花园小（这个比较致命） 3楼下基本无商业配套，北区楼下餐饮一条街非常影响市容和小区居住（北区业主已经意见很大了） 4 离地铁口相对较远（无论是红山还是上塘）5 北边农民房影响小区形象（鸡蛋里挑骨头）；综合：很好，红山片区首屈一指豪宅。

缺点比较致命：1、离地铁太远（约1公里），只能算是地铁边沿盘。2、小区中间一条市政路通过，一分为二，既是噪音源又不安全。3、别墅与高层混搭，不协调也不和谐。4、小区活动空地太小又支离破碎。5、正好是人民路北侧，南风一吹，成为吸尘大户。

原著是外观比较高档。但地段和园林跟水榭没法比。我今年进去里面准备买别墅，发现小区都没花园，活动空间小，别墅还很挤，别墅被旁边的商铺挡住风了，很闷热。而且每个别墅都是东北西南向，很不通风。果断放弃，选择了水榭南北通透楼王255平电梯入户的。但原著优点也很明显的：用的材料很高档，而且高层住宅视野好，很通风。综合来说，水榭更好，家里老人小孩每天下去水榭的大花园散散步，别提多舒服了。

我知道原著的别墅花园跟高层的不是分开管理的.....很多高层的业主都往别墅区散步,别墅本来就是几层高的小高层,就当是小亭子,绿化多,住的人很少,其实选这样高层是非常划算的阿.住家是非常不错的...富人其实也非常喜欢入住,原著的别墅的南区现在的入住率非常好了,感觉比很多山沟里面的别墅入住率高好多,人气可以的...

合正中央原著是1999年的地，已经过了16年，还有54年产权。

离4号线地铁红山站较远，却受铁噪音影响较大——近地铁线，但没沾地铁之光。

中央原著所有卫生间连下沉池都省了，有谁见过这样奇葩的豪宅？

受人民路噪音、灰尘影响极大。

原著的层高比其他盘挨了近8公分，压抑太多。

较之周边社区而言，停车位最为充足。