天樾书院开发商违法违规嫁祸业主。剥夺业主收房权利！

天樾书院开发商以网签相要挟，胁迫业主签属一系列除《北京预售商品房合同》以外的各种协议，包括但不限于《自愿委托装修改造协议》，《实际交付与样板间差异确认书》《提前进场改造申请书》《林芝宏泽装饰公司声明》《业主承诺函》《装修改造授权委托书》《收房及钥匙代管委托书》等等。

案场销售以格式文本为借口，不签署这些文件，就不能网签为要挟，严重侵害了业主利益，剥夺了公民的知情权，是否已构成欺诈等严重违法犯罪行为？相信政府自有公断！

严重违背业主真实意愿，业主连收房的权利都被剥夺了。

以下为胁迫业主签属一系列除 《北京预售商品房合同》以外的各种不平等协议：

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《装修改造授权委托书》原文如下：

委托人：
身份证号：
地址：
受托人：林芝宏泽装饰有限公司
地址：林芝市米林县福州东路1号商务大厦207室
委托人＿_＿购买位于昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）项目单元号商品房。现就该房屋改造物业登记事宜，自愿立此委托书：委托事项：全权委托林芝宏泽装饰有限公司为受托人，全权代理委托人昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）项目所购买上述商品房的改造物业登记事宜。受托人在其委托代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认。
委托期限：自本委托书签订之日起，直至办理完上述委托事宜为止。

（注意：无期限）

受托人：

委托人：（业主签字）
年月日：

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 《提前进场改造申请书》原文如下：

北京原创住业房地产开发有限公司：
申请人【身份证号】购买了贵司开发的昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）项目  号楼单元商品房（以下简称"该房屋")，与贵司签订了《北京市商品房预售合同》（以下简称"预售合同")。交付标准详见《北京市商品房预售合同》附件的相关约定。

因申请人对房屋的使用需求，需在房屋最终交付前提前对房屋的进行改造工程施工，故申请人委托【林芝宏泽装饰有限公司】作为施工单位对其购买的昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）项目号楼单元  号商品房进行装修改造工程。现申请人特向贵司申请施工单位提前进场施工，申请人承诺如下：

1、申请人同意，在不影响贵司工程进度的前提下进场施工，进场施工的具体时间由申请人委托的施工单位与贵司协商确定，申请人均表示认可。

2、申请人委托该施工单位按照该房屋经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格或者办理消防备案手续标准验收，如该施工单位未提出书面异议，则申请人认可房屋交付标准。因施工单位对房屋进行施工而产生的任何责任均与贵司无关，申请人自愿承担因此产生的一切后果。因实施本工程而发生的相关审批手续全部由申请人办理，申请人自愿承担由此发生的民事、行政等相关全部责任，不得就此向贵司提出赔偿损失等要求。若由于申请人违反本申请导致贵司面临任何第三方（包括行政机关）的索赔、处罚或其他权利主张，申请人应赔偿贵司由此所导致的一切成本和支出（包括律师费）以及乙方由此向第三方（包括行政机关）所承担的一切赔偿、罚款或其他任何责任。

3、申请人将在改造完成后按照该房屋改造工程的标准，同意对房屋进行整体验收。因房屋施工导致房产状况（包括但不限于使用面积、房屋结构、封闭与未封闭阳台数量等）与申请人购买房屋时签订的《北京市商品房预售合同》约定及其后附图纸存在的差异，申请人均予以认可，且承诺不得就此提出任何权利主张，在房屋交付时不得拒绝交房。申请人在收房时如对此提出异议，则视为因买受人（即申请人）原因导致延迟交付，贵司可按照《北京市商品房预售合同》相关约定处理。

特此申请。
申请人：（业主签字）
年月日

（北京原创住业房地产开发有跟公司盖章）

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 《收房及钥匙代管委托书》原文如下：

委托人
身份证号码：
林芝宏泽装饰有限公司
林芝市米林县福州东路1号商务大厦207室
委托事项：委托人与北京原创住业房地产开发有限公司签订（北京市商品房预售合同》，购买位于昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）项号商品房（下称"商品房")。
现委托人不可撤销的委托受托人代委托人按照《北京市商品房预售合同》的约定在房屋建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理单位竣工验收合格和消防验收合格后与北京原创住业房地产开发有限公司办理该商品房的验收及交接手续，领取房受托人就前述委托事项签署的收房相关文件，委托人予以认可，并承担相应的法律后果。
同时，委托人将该商品房钥匙委托受托人保管◇委托期限自预售合同约定的交房之日或该商品房的实际交房之日（以二者中发生较早之日为准）起至委托人与受托人之间签署的《自愿委托装修协议》约定的交房之日或实际交房之日止。委托期限届调，委托人应按受托人或受托人委托的第三方的通知到指定的地点取回钥匙，如受托人未通知的或虽通知但委托人未收到的，委托人应自行到受托人办公场所取回该商品房钥匙，委托期限内，未经受托人书面同意，委托人不得自行或委托任何第三方对该商品房进行改造或入住。否则，委托人愿按照《北京市商品房预售合同》约定的购房总价款30％向受托人支付违约金。
特此授权！
委托人（业主）签字
年月日

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《承诺函》原文如下：

致：北京原创住业房地产开发有限公司
本人向贵司购买位于昌平区北七家镇（丽景水乡住宅项目）＿项目＿＿号楼＿__单元号商品房（下称"该商品房")，与贵司签订了编号为【___】的《北京市商品房预售合同》及补充协议等相关附件（以下合称"预售合同")；并就该商品房的室内外装修改造事宜与改造单位签订了《自愿委托装修协议》。现本人就预售合同和室内外装修改造事宜相关事项作出不可撤销承诺如下：
若《自愿委托装修协议》被解除或终止或被司法机关认定为无效的，贵司有权解除预售合同，且贵司无需就预售合同的解除向本人承担任何责任。
特此承诺，如有违反，贵司可直接依据本承诺函向本人追索。
承诺人：
年月日

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