国家统计局公布的数据，今年6月 至10月，平顶山新建商品房价格指数已连续5个月环比、同比均在下降。在走访平顶山市区10月楼盘时楼品荟也发现，三类住宅产品均价持续下降，尤其是高层住宅价格底线一再被击穿，9月份出现了2999元/m²的特价房，10月又出现了2299元/m²的超低特价房。看来，房价没有最低，只有更低。
在10月份，楼品荟走访了市区56家楼盘，经过多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：高层均价（38家）：5699元/m²，环比下降了36元/m²（9月5735元/m²）。小高层均价（14家）：5946元/m²，环比下降了16元/m²（9月5962元/m²）。洋房标准层均价（13家）：6842元/m²，环比下降了77元/m²（9月6919元/m²）可以看到，三类住宅产品的价格在10月都在不同程度地下降，其中洋房降额较多。10月份市区高层均价5699元/m²，与上月（5735元/m²）相比下降了36元/m²。这已经是连续第三个月下降了。10月份，楼品荟监测的高层产品楼盘为38家。其中，4家楼盘均价在上涨；13家楼盘均价在降，21家楼盘的均价与上月持平。在均价上涨的3家楼盘中，最高的涨额达150元/m²，其他楼盘的基本上涨额都在20-25元/m²间。均价下降的楼盘有13家，降额从20-400元/m²不等。降额最大的一个楼盘在卫东区，还有一半的降价楼盘都在湛河区。10月市区小高层均价5946元/ m²（上月5962元/ m²），环比下降了16元/ m²。在楼品荟监测的14家拥有小高层产品的楼盘中，与9月相比，10月均价持平的有10家，下降的有4家。降额最大达226元/ m²，最低的下降50元/ m²。
10月份，市区拥有洋房标准层产品的在售楼盘有13家，均价6842元/m²（上月6919元/m²），环比下降了77元/m²。在13家拥有洋房标准层产品的楼盘中，11家楼盘的均价与上月持平；1家楼盘下降，降额达400元/m²；1家楼盘上涨，涨额达122元/m²。
10月份，市区共有19个楼盘有商业产品，其中16家有商铺房源，3家有写字楼房源，4家有公寓房源。一楼商铺均价12337元/㎡，与9月相比下降了733元/m²。公寓均价5575元/m²，与9月相比下降了17元/m²。一楼商铺均价最高的仍是湛河区，写字楼均价最高的是新城区，公寓最高的仍是新华区。一楼商铺均价最低的是卫东区，写字楼和公寓最低的是湛河区。10月笔者探访了新华区21家楼盘，其中15家楼盘有住宅产品，4家有商业产品。在住宅类产品中，新华区拥有高层产品的楼盘有11家。10月份新华区高层均价6659元/m²（9月6668元/m²），与上月相比下降了9元/m²。与9月相比，10家均价持平，1家下降，下降的楼盘是豪景湾，降额100元/m²。10月新华区小高层均价6500元/m²（9月6550元/m²），与9月相比下降了50/m²。新华区有3家楼盘拥有小高层产品，与9月相比，2家均价持平，1家下降，下降的是金博园，降额200元/m²。10月份新华区洋房标准层均价7633元/m²，与上月持平。新华区有3家楼盘拥有洋房产品。在商业上，10月新华区在售商业房源有4家，其中3家有商铺房源，1家有公寓类房源，无写字楼产品。
在商铺产品中，10月一楼商铺房源均价为12933元/m²，与上月持平。公寓房源均价6600元/m²，与上月持平。10月楼品荟探访了新城区14家楼盘，其中11家拥有住宅类产品，4家拥有商业类产品。从住宅类产品来看，10月份新城区的高层成交均价7190元/m²（9月7270元/m²），与上月相比下降了80元/m²。10月份该区5家楼盘拥有高层产品，与9月均价相比，2家持平，3家下降，分别是瑞府降额200元/m²，中储和悦府降额100元/m²，福园小区降额100元/m²。10月份该区小高层成交价7319元/m²（9月7336元/m²），与9月相比下降了17元/m²。10月份该区7家楼盘拥有小高层产品，与9月相比，5家均价持平；1家上涨，1家下降。福商祥云筑降额166元/m²，中储和悦府涨额50元/m²。10月新城区洋房标准层成交均价9050元/m²，与9月持平。该区5家楼盘拥有洋房标准层产品。10月新城区墅级住宅产品均价23000元/m²，与9月相持平，该区域仅领创壹号院拥有此类产品。在商业上，新城区拥有商业产品的楼盘为4家，其中3家有商铺房源，2家有写字楼房源，1家有公寓房源。10月，该区一楼商铺均价为10500元/m²，与上月相比下降了500元/m²。曾经停工停售多时的新城国贸中心项目在本月再次进入市场，据工作人员介绍该项目已重启，预计明年上半年将建好。10月楼品荟探访了湛河区20家楼盘，其中18家有住宅产品，5家有商业产品。10月湛河区高层成交均价5535元/m²（9月5551元/m²），与9月相比下降了16元/m²。在15家高层产品楼盘中，与9月相比，7家均价持平；2家上涨，涨额分别为25元/m²、150元/m²；6家下降，降额在22-200元/m²左右。成交价有所下降的楼盘有臻悦府、益宏宏天地、康达彩虹小区、凯旋国际、京坤府等，其中康达彩虹小区降额最大，为200元/m²，其他楼盘降额从22元/m²-75元/m²不等。10月湛河区小高层产品的均价为5450元/m²，与上月持平。10月湛河区洋房标准层产品均价为6525元/m²（9月6664元/m²），与上月相比下降了139元/m²。该区拥有洋房产品的项目为2家，其中建业城因为一期已交房，上涨了122元/m²；湛河春天的价格与上月相比下降了400元/m²。在商业上，湛河区有6家楼盘拥有商业类产品，其中5家有商铺房源，2家有公寓房源，无写字楼房源在售。10月，该区一楼商铺的成交均价15875元/m²（上月16250元/m²），与上月相比下降了375元/m²。该区域写字楼产品均价5000元/m²，与上月持平。公寓的均价为4675元/m²，与上月持平。10月，笔者在卫东区探访了10家楼盘，其中10家有住宅类产品，3家有商业类产品。在住宅类产品中，10月卫东区的高层住宅成交均价5213元/m²（9月5288元/m²），与9月相比下降了75元/m²。卫东区拥有高层产品的楼盘为6家，1家上涨，3家下降，2家持平。上涨的楼盘是深百汇海棠府，均价上涨了150元/m²；均价下降的楼盘有华夏梧桐园、新景桂园、东湖雅景湾，其中东湖雅景湾在八月和九月出现了2999元/m²的特价房，10月竟又出现了2299元/m²的特价房，一下子降了700元/m²。可以说是目前平顶山楼市中出现的最低房价了。10月该区小高层产品均价为4962元/m²（上月5075元/m²），与9月相比下降了113元/m²。该区拥有小高层的楼盘有2家，与9月相比，1家持平，1家降价。降价的楼盘是东湖新城，其均价下降了225元/m²。10月该区洋房标准层产品的均价为6450元/m²（上月6700元/m²），与9月相比下降了250元/m²。由于深百汇海棠府洋房售完，10月该区拥有洋房标准层产品的楼盘有2家。在商业上，卫东区３家楼盘有商业类产品，均为商铺房源。10月卫东区一楼商铺的成交均价为10000元/m²（9月10667元/㎡），与上月相比下降了667元/m²。主要是东湖新城推出的有特价商铺8000元/m²。10月，笔者在高新区探访了3家楼盘，这3家楼盘均有住宅类产品，其中2家有商业类产品。10月高新区高层住宅均价3900元/m²，与上月持平。10月高新区仅广诚美林里拥有小高层产品，均价5500元/m²（上月5400元/m²），与9月相比上涨了100元/m²。10月高新区洋房标准层均价4550元/m²，与9月持平。该区仅凤凰城一家楼盘拥有洋房产品。在商业上，10月高新区有2家楼盘拥有商铺产品，均价12000元/m²（9月14500元/m²）。主要原因是碧桂园凤凰城推出了25#、26#、27#底商，价格8000-10000元/m²，因此拉低了整体区域的商铺价格。未经楼品荟的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将楼品荟文章、图片、视频等各项资源转载、复制、编辑或发布使用。点亮“在看”！
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