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国家统计局今天上午发布了2023年

10月份70个大中城市房价涨跌情况

新房和二手房环比下降城市为56个和67个

三线城市的赣州也不例外的跌跌不休

其中新房环比下降0.7%是今年最大降幅

二手房价格环比则下降了0.2%

下面来看看10月份的具体数据

▲ 赣州章江新区原创航拍，拍摄于2023.6

在国家统计局官方数据发布前，赣州主城区 10 月份成交备案数据就已经出炉。今年 10 月，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 1199 套，比 9 月份的 2705 套减少了 1506 套，减少的套数主要来自商业类。其中住宅备案 283 套，章贡区（包括章江新区）备案 84 套、经开区备案 129 套、蓉江新区备案 70 套。

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对比 9 月的 399 套，10 月减少了 116 套。这其中经开区减少了 122 套，降幅高达 48.6%，近乎腰斩！章贡区也减少了 16 套，降幅为 16%；蓉江新区增加了 22 套，涨幅高达 45.8%。

二手房的表现略好于新房，10 月章贡区、经开区、蓉江新区三区二手房成交了 971 套，对比 9 月的 906 套，增加了 65 套。其中章贡区（包括章江新区）成交 756 套、经开区成交 189 套、蓉江新区成交 26 套，章贡区涨幅最大。

单从成交数据看，赣州楼市目前整体表现依旧很不理想，处于阶段性低点。八九月官方救市政策已经尽数释放，从市场反应看购房者依旧缺乏信心，老百姓收入没有出现好转，短期内对于楼市的预期依旧比较悲观。接下来，还是要寄希望地方层面可以出台更多救市政策，稳住市场预期、提振信心。

再来看看国家统计局的具体数据，2023 年 10 月份赣州新房房价环比下降 0.7%，同比下降 3.3%，是今年以来最大降幅，其中 10 月赣州 90㎡ 及以下新房户型价格环比下降 0.8%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 0.7%，144㎡ 以上户型价格环比下降 0.8%。

▲ 2023年10月新建商品住宅销售价格指数表

二手房数据部分，2023 年 10 月份二手房房价环比下降 0.2%，同比下降了 0.2%，降幅跟上个月持平。其中 10 月赣州二手房市场 90㎡ 及以下户型价格环比下降 0.1%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 0.1%，144㎡ 及以上户型价格环比下降 0.3%。

▲ 2023年10月二手住宅销售价格指数表

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国家统计局城市司高级统计师沈赟解读：

2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

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