11月14日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》（下称“通知”）。据悉，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满 30天方可变更，其他事项不变。
通知称，为进一步优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好发挥市场供求关系调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，现对新建商品住房价格申报进行调整。根据东莞市住建局2022年11月9日出台的《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。已办理预（现）售项目符合间隔时间要求的，企业可自行在系统上按规定幅度对未售出房屋申报价格进行调整。换言之，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，由原来“自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，满180天方可下浮调整”，变为“满 30天方可变更”，此举将大大缩短东莞新房调价时间。即新房定价一个月后，房价可根据自身情况调整，上调且不超5%！也就是说一年内可调价12次，根据市场情况上调或下浮。业内分析认为，一级土地市场和二级新房市场同步优化政策，反映了楼市重回商品属性和市场化竞争。而且新政出台后，对开发商和购房者都有利，开发商可以根据成本和利润合理定价，购房者可以有更多的选择和优惠。近期，云南昆明、湖北荆门、福建泉州等地也相继出台了稳楼市相关政策。
11月2日，昆明市政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，昆明昔日发布的商品房限售限购政策意味着全部取消。10月31日，广西北海发布11项稳楼市新政，其中提出，执行“认房不认贷”，支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，实施购房补贴政策，居民换购住房个人所得税予以退税优惠，优化存量房带押过户流程等。11月1日，浙江丽水印发购房补贴政策实施细则，其中，新建商品房补贴最高不超过6万元，二手房最高不超过4万元。11月1日，福建省泉州市德化县住房和城乡建设局继续落实购房优惠等利好政策，鼓励引导开发企业推出二孩、三孩家庭购房补贴优惠措施，即：在正在销售的楼盘购买新建商品房的，二孩、三孩家庭可享受原有优惠的基础上给予总价款1%-3%优惠。11月2日消息，湖北省荆门市发布《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》。文件明确工作目标，按照“试点先行、分步实施、稳妥推进、以点带面”原则，不断提高新建商品房现房销售的比重和规模，逐步推进新建商品房全部实现现房销售，从源头解决“交房难”“入住难”“办证难”等问题，实现“一手交钱、一手交房、交房即办证”的房地产开发经营新模式，探索建立房地产业平稳健康发展的长效机制。广州：一手成交创5个月新高。10月新房网签6521宗，环比上涨43%，同比上涨23%（数据源于广州中原研究发展部）。二手网签9361宗，环比上涨9.56%，同比上涨41.3%。杭州：新政利好影响下，10月二手房市场“回暖”明显。10月杭州二手房网签量为6277套，环比9月（4934套）增长27%，同比去年10月（4630套）增长36%。月成交量破近5个月新高，同时也是近三年同期新高。南京：二手房10月份成交了7097套，环比上涨6.9%。但价格仍在下跌，二手房成交均价28392元/㎡，环比再降2.7%。武汉更是出现了跳涨，新房网签量高达12099套，环比73.4%，同比60%。种种信号表示，楼市的情况，真的比你以为的要稳。买房大可放心！【免责声明】本文部分内容综合整理自网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
好消息！
安徽房王的视频号开通啦
在合肥，在你身边！
楼市资讯、楼盘动态，
扫码一键关注，
足不出户掌握楼市最新风向…
想看及时楼市资讯？微信已改推送规则，不想错过最新推文，看完文章顺手点『赞』或『在看』，设为『星标』，就可以每天与我们见面啦！
