房价全线下降之:一二三四线城市房价全线下降

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2023-11-17 21:21:51

8月末以来新一轮全面救市之下，效果如何？

成交量方面，9月份成交量持续下降。

国家统计局披露，9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。

大多数中心城市的成交量也仍在下跌。

来源：国家统计局

10月份，国家统计局的数据还没有披露，从机构披露的数据来看，跌势仍在持续。但不少中心城市的成交量出现了反弹。

本号在前几天的文章中分析过，反弹的主要力量来自以价换量。

换句话说，房价仍在下降，不降很难卖出去。

10月份的整体房价数据，国家统计局尚未披露。但机构已经抢发了。

近日，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会发布了10月下旬一二三四线城市房价变化情况的系列报道。

从数据来看，结论很明确：

全线下降。

第一，北上广深四大一线城市房价集体下降。

无论是近三个月，还是最近半月，四大一线城市的跌势从未改变。

来源：纬房研究院

细化到各区，同样也是全线下跌。

无论是核心区还是外围区，都在下跌。

来源：纬房研究院

第二，二线城市集体下降。

其中东莞跌幅最大，过去三个月房价累计下跌了5.56%。哈尔滨跌幅最小，三个月累计下跌了1.96%。

成都、武汉、重庆、天津、南京、杭州、西安、济南、青岛、宁波、厦门等等这些高级别的城市，房价无一不在下跌。

来源：纬房研究院

第三，三四线城市跌幅更猛。

纬房研究院选取的三线样本城市，房价也是清一色在下降。

来源：纬房研究院

选取的四线样本城市，除了河南开封外，全都在下降。

来源：纬房研究院

（待续作者：余飞）