大家好，我是老梁。

一个在武汉帮房东卖房租房的资深老经纪人。

武汉十年房产经验，专注于为房东提供出售和出租服务。每年助力房东成功卖出近百套，出租上千套。有需要可以咨询我，提供最专业的卖房思路以及出租建议。

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先跟大家汇报下最新的武汉一线房价市场情况。

宇宙中心关山大道的保利时代南区截止今天预计成交了17套。就是基本一天一套的节奏。没有对比就没有伤害，整个十月份某壳的成交量也才五套。而且还是11月份，按理现在的成交量应该是要慢慢变少了，到过年前都是越来越少了。那为什么这么反常呢？

价格低肯定是一个因素，给大家看两套最近两天成交的价格感受一下。

这套是228.5万卖掉的，单价才2.32万，相对于21年高点跌了150多万。

这套是158万卖掉的，单价2.14万，相对于21年高点的接近4万接近打五折了。

也就是目前的行情是房东愿意降价卖了，降到了买家能接受的程度了，交易量开始猛增了。这是一个房价启动期的标志了，后面价格就会稳定甚至上涨了。预计这段时间到春节的时候价格还会再下探，到春节后小阳春价格就会稳定甚至上升。所以买房大家要抓住这个市场底部的时候。

不过有人可能会说老梁你为啥只说保利时代南区呀，这个有代表性吗？这个是毫无疑问的，过去的15年房价涨和21年的房价上涨都是从保利时代开始的，这个是光谷的一个龙头盘，只有它起来了，光谷甚至武汉的其他楼盘才会跟着起来。可以说是一个观察武汉房价和交易量的先行指标。

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