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“不用筹钱还清房贷就能完成过户，整个办理过程又快又便捷，真的是省时、省力又省心啊！”在灵山县不动产登记中心，刚办好房产证过户的邝先生感慨道。近日，灵山农信社伯劳信用社成功为邝先生和陈先生办理了“带押过户”业务，标志着灵山农信社首笔“带押过户”业务成功落地。“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此前，二手房交易卖方有按揭贷款情况下需还清住房按揭贷款、解除房屋抵押后才能办理房屋交易手续，过户后买方办理抵押也需要时间，整个流程复杂、费时且存在交易风险。这次“带押过户”业务，灵山农信社与灵山县不动产登记中心联动协同，仅用时3个工作日便完成从贷款申请到房产过户、抵押放款、还贷解押的整个流程，极大降低了买卖双方的交易成本和时间成本，促进了灵山二手房交易市场的良性发展。下一步，灵山农信社将继续以提高金融服务质效、助力优化营商环境为目标，用实际行动践行“助农惠商繁荣荔乡”的使命，积极响应推进“带押过户”工作落实，力争让更多政策红利惠及更多群众，助推地方经济社会发展。（何斯柳 邓海仙 余文华）
来源：灵山县融媒体中心
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