怎么办？开发商被强制执行了，
可是要拍卖我的房子！

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张三买了A开发商的房子，
可是A开发商被强制执行了，
法院要拍卖开发商名下的房子，
可是，张三买的房子也在拍卖的名单里面。

遇到这种情况的张三应该怎么办呢？
此时的张三，要赶紧向法院提执行异议，
通过这种方式中止即将开始的拍卖，
一旦房子卖出去了，
那再提就不管用了。

可是，就算张三向法院提执行异议了，
那法院就一定会支持吗？
法院支不支持张三的异议，
要看张三的房子是不是符合这些条件：

比如，在法院查封前，
已经和开发商签订了合法有效的书面的房屋买卖合同。
在法院查封前已经合法占有了这套房子。
张三已经支付了全部的价款，
或者已经按照合同约定支付了部分价款，
并且剩余价款会按照法院的要求支付执行。
还有，房子没有办理过户，
不是因为张三自身的原因导致的。

因为张三被查封的房子是住宅，
所以另外还需要满足这个条件：
张三所购买的这套房子是用于居住的，
并且张三名下没有其他用于居住的房租。
张三已经支付的价款超过了合同约定总价款的50%。

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张三买的房子，
如果同时能够满足上面说的这些条件，
一般情况下，
张三的执行异议是会被法院支持的。

可是，条件有点多，
可能张三不能同时满足这些条件，
那咋办呀？
如果这样，
可能法院就不会支持张三这个执行异议了。
那接下来，就要通过起诉的方式，
提起执行异议之诉，
通过这种方式来保住房子，
维护自己的合法权益。

放心，在诉讼阶段适用的规则和执行阶段是不同的，
所以，在这个阶段，
如果证据充分的话，
张三的请求一般也是会被慎重考虑的。

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