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猝不及防!张家港524个小区房价突变!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:55 | 时间:2023-11-20 11:27:20

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近来
随着房产调控力度加大
楼市出现了明显调整
有城市房价跌回几年前
却也有城市逆势涨价
着实令人摸不着头脑!

房价有涨有跌!几家欢喜几家愁

近日,南京、厦门等地
传来房价下跌消息!

跌!多地刚传来

-南京-
最近,南京楼市频现捡漏机会。还记得2019年,升龙天汇最后209套房开盘,精装均价3.5万/㎡,平均30人抢一套。当时在场的所有人,应该都没想到,4年后,还有人能用3.8万/㎡的价格,捡漏升龙天汇的二手房。
链家网显示,升龙天汇四期一套95㎡的小户型,3.8万/㎡成交,总价365万元,创下整个小区房价新低。

要知道在升龙天汇四期交付的时候,也就是2年前,整体二手房挂牌均价是6.8万/㎡,最高成交价突破7万/㎡。而现在再看,这家楼盘成交价屡创新低,最新成交单价3.8万/㎡,和最高峰时相比,几乎腰斩。

-厦门-

厦门一些小区也开始降价。据某平台二手房数据显示,24小时内降价二手房源就有828套,平均降价幅度高达11.77万/套。

位于集美的杏东板块,近期就迎来了明显的房价下浮。最近,宁宝社区成交了一套房源,单价19799元/㎡,直接跌破2万/㎡,而在此之前,基本都是2万+/㎡的房价水平。

-东莞-

东莞很多片区和板块的房价都出现了不同程度的回调,有些甚至可以说是暴跌。比如南城市政府旁的某盘,当时项目备案价是4.7万/㎡左右,现在价格低至3字头

再比如,东莞金域华府二期一套100平的三房户型,最高时身价600万+,现在跌到了398万,暴跌200多万,单价由6万+缩水成了3万+差不多跌回2020年年初的价格


不过
当前依旧有地方房价逆势上涨!

出乎意料!房价仍在上涨


前不久,国家统计局公布9月份全国70个大中城市房价变动情况。一线城市率先复苏,且复苏力度明显偏大,其中北京上海新房价格分别环比上涨0.4%0.5%,二手房则在连续4个月下降后首次转涨,上海新房价格环比涨幅全国第一

在新房价格环比上涨的15个城市中,上海、北京、西安排名前三,分别上涨0.5%、0.4%和0.4%;同比涨幅最高的是成都、上海、长沙,分别上涨5.8%、4.4%和3.6%

进入11月
房价仍然是大家关注的焦点
在楼市风云变化的当下
张家港房价情况如何?

最新!张家港524个小区房价出炉

张家港市人民政府发布了

2023年10月张家港市二手房交易信息统计

具体情况一起来看

2023年10月,张家港市房产交易服务中心新增存量房交易905套,成交面积10.73万平方米。其中自行成交149套,环比增长-1.97%,委托成交756套,环比增长14.55%。

那么张家港的二手房房价趋势如何

各个小区现在挂牌价格多少?

一起来看

爱上哥花了一整天时间,为大家整理了张家港500多个小区的房价,想买房或想卖房的小伙伴都可以参考,快来看看吧!


▌特别提醒:

以上数据来源于张家港爱上网二手房,统计了524个小区的涨跌情况,价格为张家港挂牌房源的均价,挂牌数量可能有重复。同小区房源根据户型、楼层(顶复、底复等)、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动,由于房屋买卖程序的周期较长,数据也可能延迟,数据仅供参考。


城东片区

城东片区采集了73个小区

其中环比上涨的有32小区

环比下跌的有24个小区

17个小区较上月持平

挂牌均价总体上涨

城南片区


城南片区采集了62个小区
其中环比上涨的有33个小区
环比下跌的有23个小区
6个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

城西片区


城西片区采集了68小区

其中环比上涨的有31小区

环比下跌的有30个小区

7个小区较上月持平

挂牌均价总体上涨

    

城北片区


城北片区采集了59小区
其中环比上涨的有21个小区
环比下跌的有19个小区
19个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

城中片区


城中片区采集了24小区
其中环比上涨的有8个小区
环比下跌的有11个小区
5个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

金港片区


金港片区采集了89个小区
其中环比上涨的有3个小区
环比下跌的有6个小区
80个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

锦丰片区


锦丰片区采集了52小区
其中环比
上涨的有7个小区
环比
下跌的有6个小区
39个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

塘桥片区


塘桥片区采集了33个小区
其中环比上涨的有4小区
环比下跌的有10小区
19个小区较上月持平
挂牌均价总体下跌

凤凰片区


凤凰片区采集了21小区
其中环比上涨的有2个小区
环比下跌的有7个小区
12个小区较上月持平
挂牌均价总体持平

乐余片区


乐余片区采集了15小区
其中环比上涨的有1个小区
环比下跌0小区
13个小区较上月持平
挂牌均价总体持平

大新片区


大新片区采集了14个小区
其中环比上涨的有1个小区
环比下跌的有0个小区
13个小区较上月持平
挂牌均价总体持平

南丰片区


南丰片区采集了14个小区
其中环比上涨的有2个小区
环比下跌的有1个小区
11个小区较上月持平
挂牌均价总体上涨

综合来看,本月采集的张家港的524个小区的二手房数据,其中环比上涨的小区有144个,环比下跌的则有138242区较上月持平。10月总体而言挂牌均价是下跌的。超过2万元/㎡的有25个小区。怡佳苑本月均价最高,为36187元/㎡


看完了500多个热门小区的房价

有没有找到你满意的那个?

想要了解二手房价后续变化

可以关注一下哦

来源:张家港市人民政府、张家港爱上网二手房、南京楼市、厦门Live、校长看东莞楼市

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温馨提示
本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。
若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询或添加房三姐咨询。

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