最新年度报告:墨尔本房价2024年预计将下跌3% 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2023-11-21 22:03:17 预计明年悉尼和墨尔本的房价将小幅下跌。据澳媒《9 NEWS》11月21日消息，根据SQM研究公司最新发布的年度住房繁荣与萧条报告，明年悉尼和墨尔本的房价可能会有小幅度的下跌，这主要是由于住房变得越来越难以负担，以及一些业主被迫出售他们的房产。全澳平均来看，房价可能会下降1%到3%。由于中国对铁矿石等大宗商品的需求旺盛，珀斯和布里斯班将是少数预计房价会上涨的城市。对于澳洲的其它大部分地区而言，由于住房负担能力的显著下降，以及SQM称之为“限制性”的利率持续攀升，再加上经济增速预期将放缓，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的住宅价格将会出现适度的调整。阿德莱德和达尔文的房价预计将保持稳定，而悉尼的房价可能下降4%，不过这样的下跌并不会在全市普遍发生。对于一些富裕的郊区和市中心区域，由于海外需求的推动，房价可能会维持在较高水平。墨尔本的房价有可能下降3%，堪培拉的跌幅可能在4%至8%之间。SQM总经理路易斯-克里斯托弗强调了人口增长虽有所放缓但仍旧强劲，以及新住宅的持续缺乏将限制房价下跌的幅度，预计跌幅将保持在个位数。然而，克里斯托弗也指出，就业增长预计将放缓，失业率可能会随之上升，预计到2024年底达到5%。这个负面的经济因素足以抵消移民带来的积极影响。他还提到，明年的利率预计会继续上涨。在新南威尔士州，预计将会有更多的不良销售，这一趋势已经初现端倪。阅读原文：https://www.9news.com.au/national/housing-prices-forecast-sydney-to-fall-next-year-report-suggests/8d242b3f-e957-4f39-81dc-361edff1c2c1
