太猛!一天暴增千套!限售放宽后,泉州二手房市场要变了?
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:25 | 时间:2023-11-22 00:51:33
///聚焦市场///
11月21日，泉州发布楼市新政
进一步放开限购、放宽限售、优化摇号
从市场反馈来看
“限售”放宽后，某平台昨日一天
二手房挂牌量暴增近千套!
且这个数据还在持续不断上涨！
NO.1
太猛了！泉州放宽限售后
某平台一天上架近千套房源！有房东低价抛售！
昨天新政一出，就有很多业主开始在小区群里讨论卖房置换，一些此前受5年限售不能交易的房源也立马上架！
二手房挂牌量明显增加
据泉州房网不完全统计，限售放宽后，仅昨天一天，某二手房平台上大泉州新上架房源近千套！
就区县来看，晋江、丰泽、鲤城、洛江二手房源新增量较大。
数据来源：泉州房网据某二手平台统计，仅供参考
就板块来看，2017年“限售”后供应量较大、较多投资客进场的区域，如东海、池店南、桥南二手房新增明显，均有超百套的增量。
数据来源：泉州房网据某二手平台统计，仅供参考
数据来源：泉州房网据某二手平台统计，仅供参考
以下仅截取部分楼盘
从楼盘来看，那些“满2年不满5年”的楼盘二手房挂牌增量明显。
有业主低价出货
限售放宽后，一些急于抛售的业主降价出货心态明显，例如一套东海湾门第高层三房房源，挂牌价仅约1.79万元/㎡。但这样的低价抛售也仅为个人行为，同小区一些业主出货心理价位基本上仍在2.1-2.3万元/㎡左右。
NO.2
几个观点分享
此前泉州出台“限售”的初衷是为了抑制短线投机，遏制房价过热。如今，市场形势发生变化，二手房市场已经由狂热转向理性，限售已经失去了原有的作用，同时还限制住了一部分的刚需改善群体的置换需求，遏制了房地产的复苏。
放宽限售可以说是楼市松绑的超级大招。
