整体来看，政策刺激下，今年“金九银十”成色未达预期，市场观望情绪依然浓厚，购房信心未完全恢复。

不过，截止10月末南京二手房成交数据已达89889套，远超去年整年成交数据。

成交方面，南京网上房地产统计数据显示，10月南京二手房成交7097套，比上月的6641套增加了456套，环比上涨6.9%，同比2022年10月上涨约27.5%。

其中，10月溧水区成交242套二手房，相较于9月的282套，下跌约14.2%。

目前，“救市”新政还在出台，11月南京取消土拍限价，重回“价高者得”时代，从楼市到土地市场，全面松绑。年底最后一个多月市场信心能否提升，二手房市场会否跟随大环境有所恢复，我们共同关注！

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今天，我在二手房网站上统计了2023年10月溧水部分二手房源成交情况，下面将梳理出的7大重要信息分享给大家：

具体统计情况如下：备注：统计数据来源于单个二手房网站，并不能完全反映市场情况。

本次统计的10月溧水35套二手房成交房源中，单价最高的是万科城月桂苑的一套高层房源，单价约11308元/平，总价约107万，比挂牌价少6万。户型建面约94.63平米，成交周期只有2天。

我在二手房网站上查到，万科城月桂苑目前在售二手房数量为171套，包括小高层、18层高层、25层高层住宅。近90天成交6套房源，近30天带看94次，小区二手房10月挂牌均价约13101元/㎡，市场表现可圈可点。

目前，万科城月桂苑、银杏苑、香樟苑、棕榈苑、梧桐苑共有457套二手房在售，近90天共成交11套房源，市场活跃度还是非常高的。

万科城位于城南，周边汇集溧水体育公园、溧水区实验小学崇文路校区/中山东路校区、溧水万达广场、市民之家、时代天悦购物中心等，生活配套成熟。

万科城是前几年溧水新房市场热门楼盘，除此之外，该小区在溧水二手房市场上的表现可以说是十分优秀，成交价格处于头部梯队，活跃度也遥遥领先。

项目最后一次开盘是在2018年4月，当时高层均价约11018元/㎡。而在2017年的多次加推中，项目高层均价仅约9500元/㎡。

在溧水，万科城小区二手房成交价格普遍高于周边其它小区二手房。有中介表示，万科城品牌好、物业好、绿化也好，买房人比较认可。

在城南二手房市场，万科城、碧桂园翡翠台等小区关注度比较高，这些小区相对更新，地段优越、配套齐全，二手房价格也很可观。

本次统计的35套二手房源中，创维小区二手房成交套数最多，共有6套房源。其中，创维乐活城3套、创维佳园2套、创维文汇苑1套。

创维乐活城成交的3套房源价格约6616-7279元/㎡，均为小高层；创维佳园成交的2套房源价格约7289-8286元/㎡；创维文汇苑成交的1套房源价格约8962元/㎡。

我在二手房网站上查到，创维乐活城二手房10月参考均价约8727元/㎡，在售二手房源数量高达395套，近90天成交8套房源，近30天带看375次，市场活跃度极高。

创维佳园二手房10月参考均价约9079元/㎡，在售二手房源数量135套，近90天成交2套房源，近30天带看85次。

创维文汇苑二手房10月参考均价约9640元/㎡，在售二手房源数量高达233套，近90天成交4套房源，近30天带看266次，市场表现同样亮眼。

创维这3个小区位置相邻，自带溧水区商业幼儿园创维分园，靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校，打造的商场已经部分开业，居民生活相对比较方便。

整体来看，创维乐活城体量非常大，流入到市场的二手房源非常多，内部竞争异常激烈。再加上外部小区竞争，房价被压的比较死。

以上就是我们今天跟大家分享的2023年10月溧水部分二手房成交情况。对此，如果你有什么看法，欢迎在评论区留言和我们分享。

备注：统计数据来源于单个二手房网站，并不能完全反映市场情况。

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