匈牙利房价跌了18.5%,现在有人让你买房拿身份,你也信?!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2023-11-22 20:40:17
随着2013年匈牙利30万欧元国债移民项目的火爆，匈牙利这个中欧地区的申根小国，逐步被咱们了解并深爱。
2017年3月31日，一步到位拿绿卡的匈牙利国债移民项目正式关停。
但匈牙利的商场热度却从未下降，打着“匈牙利移民新政”旗号的音讯层出不穷，其间“匈牙利购房移民”是最受公众重视的。
今日，小编就来为大家答疑解惑，辨明真相。
所谓“项目”从何而来？投资什么？
许多朋友愿意尝试一些新的项目，抱有觉得国家小众、市场小、可能别人没发现。但实际上，全球的移民法案信息交流相当迅速。
就这所谓的匈牙利移民项目而言，不论是卖房子还是卖公司份额，本质上都是经不起推敲的：
市面上宣传的8W欧元投资没有官方法案支持，匈牙利目前就没有任何有效的“投资移民法案”！那他所谓的法案从何而来？对应哪一条法案呢？除了已经关停的国债，还有别的投资法案吗？
以这一份项目为例，按他的介绍，实际投资的是一家名为AIT Desks贸易有限公司的份额，投资8万欧元，但是在原文中，没有任何一句提到投资该项目可以依法获得永居身份！
公司官方信息显示，这家AIT Desks贸易有限公司2020年3月18号注册，也并不是什么高新智能产业，是一家主营办公家的有限责任公司。
所以，这样的公司，你敢投8万欧元么？投了5年后，你的份额可以如期被回购或卖出么？5年后还能顺利拿到永居么？
这下知道为啥这个所谓大投资项目，只有限额10个了吗？
匈牙利移民条件
像其它欧盟国家相同，匈牙利有严峻永久居留规则。第三国公民在匈牙利购买房产（金额不限），现在是无法主动取得任何形式的居留许可。
匈牙利森特什市贸易署：匈牙利没有任何购房移民项目，只要符合条件任何人都可以申请商务居住证。
目前匈牙利现行的永居规定为：
普遍永久居留规则（2007 年 II 号法，第三国公民入境和居留法）
与其它欧盟国家一样，匈牙利有严格永久居留规定。
第三国公民获得国家定居许可的前提是持有居留许可或临时定居许可，以及：
a. 在递交申请之前，已在匈牙利合法并不间断的生活三年；
b. 持有移民，定居许可或难民身份的第三国国民在提交申请之前所提到家庭成员至少已经赡养一年；
c. 作为持有定居或移民许可以及被承认为难民的的第三国公民的配偶在递交申请之前，婚姻关系须已持续两年以上；
d. 曾经是匈牙利公民，但是公民身份已终止或祖先是匈牙利公民，或其祖先曾今是匈牙利公民；
e. 持有移民或定居许可以及被承认为难民的第三国公民的未成年子女。
除上述条件之外，第三国公民在其久居在匈牙利期间的状况与匈牙利国家的利益状况相符合，由此可取得匈牙利国家久居许可。
其他条件：
在匈牙利有住所，有生活来源
在匈牙利具有全面的医疗保险可以支付自己的医疗费用
没有吊销持有居留许可的理由
定居状况与匈牙利国家的利益状况相符合
匈牙利大使馆也发文辟谣了：
匈牙利政府并未推行，也不支持任何购房移民项目！
匈牙利外交部经过官方网站宣告
将采纳对相关公司必要措施。
布告内容为：
“匈牙利政府没有开始、也没支撑任何买房移民方针。可是今日仍是看到了误导性的报导。所谓的项目，是谎话。对于相关的公司，咱们会采纳必要措施。用买房请求匈牙利久居/居留，是不会主动得到匈牙利久居许可或居留许可的。”
这波官方的抗议不可谓不严峻，信任谨慎的你，定能辨明真伪。
小编前几天也写邮件询问了领事馆，以下是领事馆的回复信：
不过，已然流言有如此之多的缝隙，为何仍有这么多人趋之若鹜呢？看看匈首都布达佩斯的房子你就理解了！
据匈牙利中央银行MNB发布的2023秋季住房报告，匈牙利房地产价格呈大幅下降趋势，全匈牙利房价平均下降了18.5%。
报告以一栋位于布达佩斯的75平方米的公寓和布达佩斯的平均工资数据为例，在2000年左右，民众购买公寓需要10-12年的积蓄；而在房价蒸蒸日上的2019年，这一数字提高到了13年以上。
如今，随着房价的下跌，越来越多的投资客和外国人开始抛售作为投资而购买的公寓。
这就不难理解，当地房价跌了很多，大量的抛售房在翘首迎接等待“接盘侠”去救市，而往往中国人又是尤为热忠于购房的群体，自然就多了很多营销文喽。
买房，是国人最青睐的资产配置方式。但再一次提醒各位，务必要提前了解法案的法律原文和依据。
一带一路”问错了人，选错了项目，往往就是“一带一坑”的节奏。
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移路上有我，移路不踩坑！
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我就知道你“在看”
