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超越保利时代的产品?又一王炸户型面市

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:32 | 时间:2023-11-23 23:19:55

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可以说，近几年，贵阳最火爆的房产品就是跃层了。
基本上每个楼盘都会做跃层，这似乎成了标配产品，一些“为跃而跃”的设计也层出不穷。
但今年，明显感到跃层产品“降温”了。
有些“跟风”的开发商，经过市场的“教育”之后，在新组团或新项目中，又回归到了纯平层。
从某种程度上来说，这等于是在用自己否定了自己。
跃层真的就没什么可玩性了吗？
其实，怎么发挥创造性，去做户型设计才是关键。
其实这两年，我们关注了很多一二线城市的房子，说实话，我们不得不承认贵阳太幸福了，因为各种空间的再造性是非常强的。
比如，阳台进深可以做到2米多，可造大露台，可以做跃层，甚至可以把房间报规成阳台。
保利时代2#楼实景
从这个角度来说，贵阳的房子可创造性非常强。
我们常关注的杭州楼市，所谓的神户型，其实是很固定的，创造性是非常弱的，因为他们对面积的控制得非常严格。
当然，现在贵阳也开始在控制这些。有可能，贵阳的户型创造性，也会被摁下暂停键。
因此，现在看保利时代的跃层户型产品，谁都不敢想象，它带给了我们无数个“哇塞”，甚至是一次又一次不可理喻的震撼与惊艳。
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比如，你很难想象，在建面约90平的跃层小户型里面，竟然放下一个开间6.4米的社交大客厅。
保利时代建面约90平跃层小户型样板房实景
一般来说，这可是在140-150平的横厅户型才可能做到的尺度。
而卧室区域，你可以做成2房或3房，也可以做成1个大套房+1个志趣空间。
我们所了解到，贵阳有这么一批年轻人，他们非常新潮，家底也很丰厚。
有一位年轻粉丝，多次被帮主摁住买房冲动。
可这一次，面对保利时代的建面约90平跃层小户，他选择了“先斩后奏”。
原因无它，真的就是一见钟情。
超级餐客厅请人上门做做菜，周末搞搞派对，so easy。
保利时代建面约90平跃层小户型样板房实景
或是约上几位“战友”，电竞房里开黑，累了聊聊天、看星星，好不惬意。
困了上楼睡觉，270°环幕大套房，睡到太阳晒屁股，简直不要太爽！
好嘛，人家连功能空间和未来生活都已经规划好了。
对了，一位网红也拿下了一套90平跃层小户型。
因为这将彻底实现职住一体化，不用早起挤公交地铁，也不用担心风吹雨淋。
基本上每天都可以睡饱饱，醒来打开手机点个外卖，然后不慌不忙地起床。
保利时代建面约90平跃层小户型样板房实景
精心捯饬好自己，然后下楼一边享受早餐，一边琢磨今天要在直播间做些什么内容。
休息的时候，一个电话，约上三五密友，点上水果、奶茶、点心，轻松愉悦开启闺蜜下午茶时光。
保利时代建面约90平跃层小户型样板房实景
03

再比如，建面约115平跃层，居然做出了超级宴会厅！
走进样板房，那种震撼与惊艳感扑面而来，一体化的餐厨客厅尺度，你甚至说是200平大户型也没问题。
保利时代建面约115平跃层户型样板房实景
我认真对比了一下，它的餐客厅尺度，可以轻松碾压贵阳某豪宅项目的190平大平层。
保利时代建面约115平跃层户型(上)/贵阳某豪宅建面约190平户型（下）
而且这款户型的创造性很强，人多做四房游刃有余，人少就像样板房这样做三房也舒舒服服。
据了解，主力户型为90平跃层小户型和115平跃层的1#楼，仅开盘一个月就售罄了。
至于新面市的楼王2#楼，三梯三户、Y字型结构、电梯入户的两款王炸户型，又给出了更多震撼和惊喜。
这让我想起了中国四大神盘之一成都麓湖，它的新组团——玄鸟湾，也是这种三梯三户的Y结构楼栋。
麓湖玄鸟湾Y字型楼层平面图
这种“豪宅专属结构”的好处有很多，比如通透，比如私密性非常强，再比如视野非常开阔，没有遮挡，景观周长系数大。
保利时代楼王的建面约142平跃层，跟市面上同等建面的跃层户型完全不是一回事。
因为，它轻松地做出了200平以上豪宅才有的feel。
保利时代建面约142平跃层户型示意图
横向的超级LDK一体化宴会厅，开间约11.2米，把豪宅排面拉满。这气场，轻松秒杀贵阳初代大跃层——华润悦府160多平跃层。
保利时代建面约142平跃层户型实体样板房
外挂一个面宽约8米x进深约2米的弧形大阳台，平添一份大气通透之外，还增加了灵动性，爷爷奶奶的小花园，毛孩子的欢乐场，妈妈的阳光下午茶，统统都能承载。
同时，主卧套房与长辈套房也都朝南，明媚疏阔，还兼顾了私密性。
保利时代建面约142平跃层户型实体样板房
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至于建面约148平跃层户型，可以毫不谦逊地说，是“贵阳最强空中花园叠墅”。
更私享的电梯入户，约8平米的豪宅级玄关，归家仪式感顶到天花板。
保利时代建面约148平跃层户型实体样板房
时髦且有序的中西厨，80多平的超级宴会厅，第一次见到餐厅比客厅还要方正大气，还无缝衔接一个可以开派对的约4.5米x约5.3米超级大露台。
保利时代建面约148平跃层户型实体样板房
这完全颠覆了我对餐厨客厅一体化的理解，饶是见过不少一二线城市豪宅的帮主，也“哇塞”不断。
更令人震撼的是，在一个建面不到150平的户型，居然做出了四房四卫，疏阔三套房的格局。
楼下长辈套房不仅带独立卫浴，还带一个十几平的私享露天花园，这是对辛苦了一辈子的初代奋斗者们最好的犒赏。
保利时代建面约148平跃层户型实体样板房
而楼上亲子双套房，不仅让孩子在每个年龄段，都能与父母保持亲密有沟通性的亲子关系，也能让孩子得到更好的成长空间，还可以拥有自己的小秘密。
保利时代建面约148平跃层户型实体样板房的同层亲子双套房
显然，设计师是真正懂家庭生活关系场的。这是认真地站在每一位家庭成员的视角，去分配属于各自的生活空间。
既没有刻意制造疏远感，像很多常见户型把长辈套房安排在靠近入户的位置；
也没有特意营造亲密感，孩子的套房和父母的套房分而不隔，尺度把握得刚刚好。
这应该是贵阳目前为止，第一款真正意义上的“尊老爱幼”户型，超级家庭融洽型的神户型。
保利时代建面约148平跃层户型示意图
因为在这样的房子里，无论是老人、孩子，还是家庭的主人，都可以得到很好的照顾，没有任何一个人会感到憋屈，甚至连宾客都能享受到前所未有的尊重与照顾。
05

不得不承认，保利时代的跃层王炸户型真的不得了。保利发展的产品力大爆发啊!
但这就够了吗？
显然远不止于此，保利时代还给出了更多惊喜。
外立面，配色高雅的同时，线条感十足，辨识度很强。
保利时代楼王外立面实景
园林景观，也拿出了豪宅级的新加坡度假式风格，层次感鲜明，大面水景。
尤其是中庭的浮岛会客厅，不仅成为了项目的地标，更是一个超级社交Icon——
保利时代园区实景
未来孩子们会在这里，跟同龄小朋友奔跑跳跃，或一起研究园区的一草一木；
老人们在这里临水漫步，或与邻里沐浴阳光，闲话家常；
青年们往清吧台前小坐，兴许一杯酒，便拉近了与左邻右舍的距离，结下一段美好友谊。
保利时代浮岛会客厅实景
更难能可贵的是，保利时代的底商引入了“运营思维”，这是贵阳第一个。
目前贵阳大部分小区的底商，依旧是商铺思维，没有运营思维，也没有主理人的概念，再加上电商的冲击，很多小区的底商经营难以为继。
就比如我们的新办公室，就是在云著底商区域。这里交付了两年，依旧冷冷清清，连正常的用餐需求都难以满足，为数不多的开起来的店，开了又关，关了又开。
这一次，保利发展把当下时兴的“主理人”概念带了进来。
所谓主理人，首先是一个合格的经营者，但不是简单地卖东西，而是有自己的品牌定位，得对品牌营销、产品逻辑、运营痛点等方面有自己的见解，要真的会经营品牌。
主理人“主理”的业态多种多样，涉及酒、咖啡、茶饮、文创产品、摄影、服装、视频、设计……
麓湖已经吸引了越来越多主理人，带来了高级烟火气
所以，主理人进入社区，就意味着一个个社群，更意味着人与人更亲密的链接。
成都是目前国内主理人最多的城市，有“主理人之都”的美称。前不久，成都还举办了一场隆重的社群主理人大会。
麓湖就有很多主理人，他们组织了一次又一次社群活动，让麓湖成了全国闻名的社群运营基地。
不难想象，未来保利时代的社区底商，会成为社群活动的重要承载点，也会让这个社区充满“人情味”。
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可以说，保利时代是一个由内而外的社交楼盘。
从每个户型的餐客厅空间设计，到园区景观，再到架空层空间，目前承载营销中心功能的咖啡厅，甚至引入“主理人”思维的底商，无一不充满社交属性，以及人与人亲密链接的氛围。
保利时代业主咖啡厅（营销中心）实景
现在孩子，除了掌握知识和学习能力，更重要的是社交能力的提升。
2022年联合国教科文组织发布了一份叫作《一起重新构想我们的未来：为教育打造新的社会契约》的重磅报告，提出，教育正在面临前所未有的社会转型挑战，只有培育由团结和合作构成的核心素养，才能让每个人更好地生存于不确定的未来世界。
也就是说，传统的鸡娃模式或将失效，教育不再只是家校共育，而是要再加上一个条件，叫社区教育。
就很羡慕，未来住进保利时代的孩子们，可以在这个超级社交社区里，成长为一个个健康快乐的社交小能手。
如果非得给今年的贵阳楼市评出最具创造性楼盘，那么，保利时代排在前列。
这样的超级社交楼盘，这么认真造好房的保利发展，真的不得了！贵阳太需要啦！

想了解更多保利时代产品信息，欢迎连接老肖
文/大师姐
编辑/小米喳
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本文版权归“贵阳买房帮”所有

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