静安内环内苏河湾板块

龙盛华兴新城项目

龙盛·湾上

首开建面约160-220㎡3-4房

售楼处即将开放

超级综合体

龙盛·湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：

124242㎡住宅、152018㎡办公楼、12669㎡商业、84507㎡公寓办公、2318个车位；

08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等，社区中建有中央景观。

成熟配套

湾上作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；

与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。

周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

商业方面：

项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业；

约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。

学校方面：

项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

医疗方面：

项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

3盘待加推

周边新房市场方面，安康苑前期入市均价12.88万，首开并未触发积分；

二期预计推出210套建面约140-260㎡3-5房，价格可能有所上浮。

华发仁恒苏河世纪，首开304套房源，最终认购率310%，入围分68.8分；

二期只有32套建面约238㎡的5房，前期均价13.3万。

越秀静安悦，只有80套建面约103平的3房，联动价12.1万。

另外，龙盛福新里还有24套叠墅产品未推出。

大宁资产97套新房也已经开工，房地联动价12.88万。

细数静安待入市的新房，数量还是不少的。