网友11月24日在红网百姓呼声留言：
金榜山的开发商与农商行和政府人员相互勾结，6栋在没建房就批复预售住房证，农商行违规把房贷给开发商，开发商把资金非用于建房上，致使至今都还没建。严重侵害了业主的利益。业主没看到建房，拒绝还贷，但农商行把业主的逾期记录报送金融信用信息基础数据库，影响业主的生活。
此留言还没有部门回复，应该是县网信办没有转办或者就是别人根本不想搭理你这位苦兄难弟，其实就是回复你，住建局和农商行的人坐在办公室喝茶之余有半个小时就可以把你打发了。《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（2006年4月12日湖南省人民政府令第207号公布 2022年10月8日湖南省人民政府令第310号修改）第二十四条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：已取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上；已确定工程施工进度和竣工交付日期。但对于商品房预售许可的审批，各地会结合实际制定不同的政策措施。比如株洲对于信用优秀的房地产开发企业只要建筑工程进度已经达到正负零以上就可以申请商品房预售许可，对于达不到相关要求的房产企业就要求高层建筑工程进度应达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度应达到设计形象进度的二分之一以上 。再比如衡阳，房企的信用等级和纳税等级达到优秀级别的，只要投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，工程形象进度达到正负零就可申请办理预售；没达到优秀等级的房企，8-17层的商品楼项目，工程形象达到4层，18层以上商品楼项目达到5层便可以。通俗来说就是房企只要搞好了地下基础工程就可能可以申请办理预售证了，你想投诉开发商，没门，因为根据政策他们可以给你一个抽象的我们看不懂的回复：该项目形象进度达标，预售办理合法合规。就让你自己一边发懵去吧。
