新房营造的是畅想的世界，二手房是现实的世界，邻居是谁，小区什么样子，装修什么样子，你都知道。现实的世界和畅想的世界总是有一些距离的，所以大家都喜欢买新房 。但是买新房的难度和技巧要比买二手房要高一些了。原因是开发商很了解你。俗话说的好：买的没有卖的精。开发商是专业做这一行的，你心里的小算盘小九九他是一清二楚的。大家一定要记住一句话：任何让你占便宜的地方都是精心准备好的“坑”。这里说这样的话，不是说不让你买新房，而是提示一些购买新房需要注意的“点”。不要被开发商带节奏。比如你进到了售楼处，一般都有舒缓的音乐、精致的服务、咖啡、世外桃源（屏蔽了外部世界，你回忆一下自己去过的售楼处是不是这样子）、明亮的灯光、高端的装修、用心的选材、高贵的品质、水果、茶水、儿童乐园、科技感、未来感，上述我说的是不是都有？让你全身心放松下来欣赏这个产品。
除非效果需要，开发商不会添加任何杂物，必要的生活用品都没有摆放，让你看得特别宽敞。缩小版的沙发、缩小版的床，90平米的房子，给你弄个三居室你都觉得还挺宽敞的。甚至你有没有见过一些开发商把电视、冰箱和衣柜都画在墙上了。为什么要和你说“现在不买、明天就涨”，就是抓住了人性都爱“贪小便宜”的特点。仔细回忆一下，有没有人这样和你说过。
你只要花那么一点钱，每年就有多少多少的回报。真的是“人在家中坐，钱从天上来”。而你所需要付出的只有：“一点点钱”、“超级眼光”。其实本质也是给你造梦，你不是也想挣钱吗？最好是还不需要劳动。说你眼光特别好，你来到了新盘，我们这又有这么好一个新盘，你又这么有眼光......
你买到手了以后，立刻就是“二手房”，即使你都没有踏进去过。如果你不知道新盘给你造了哪些梦，你就去另外一个新盘，你告诉销售人员说“我刚刚看了A盘，还挺喜欢的”。你放心B这个楼盘的销售人员一定会告诉你A这个新盘有什么缺点。反过来也一样。这样就能把你畅想的世界拉回现实。投资：首先要看流动性，其次才是收益。卖不出去，收益是百分之几有什么用？
新盘交易靠开发商，完全就可以“做市”，就是控盘，开发商对价格有很大的把控能力。
二手房交易的时候是我们普通人之间的交易，都是“随市”的，价格就是目前在市场上的实际价值。二手房交易的价格才能体现出房产的真实价值。先写到这里，关于开发商的套路还有很多，后续会整理更新。
