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作者 I Lucy

报道 I 全球上市资讯网 Doipos.com

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2023年11月28日，来自广东佛山的灏辉国际控股有限公司 Hopefield International Holding(简称"灏辉国际”)在港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。

灏辉国际，作为一家专注于盘活不良贷款抵押物业以作销售及出租的物业开发商，灏辉国际聚焦于识别及收购不良贷款的抵押物业，公司凭借专业知识及行业知识，识别并开发具有上升潜力的不良物业资产。

灏辉国际致力物色及转化大湾区及其周边城市具有良好价值及潜力的不良住宅物业资产，包括广东省阳春市的里安理想家园及万瑞理想华府等。公司持续专注于在大湾区发展住宅物业，亦将业务版图扩大至其他地区，包括黑龙江省大庆市等。

于往绩记录期间，灏辉国际已完成四个物业项目(即瑞安花园二期、瑞安理想家园、香槟小镇一期、南约广场)，并有两个开发中物业项目(万瑞理想华府、香槟小镇二期)。

灏辉国际的业务营运主要由两个业务分部组成：(i)物业销售及(ii)物业租赁，公司的收入主要来自出售公司开发的住宅物业及公司开发的商业物业的租金收入。

招股书显示，在过去的2020年、2021年、2022年和2023年上半年，灏辉国际的营业收入分别为1.15亿、1.82亿、2.86亿和3.10亿元人民币，相应的净利润分别为2432.3万、4549.4万、6571.0万和4620.8万元人民币。

中国房地产市场目前正处于调整阶段，根据戴德梁行报告，17 家于上海证券交易所及深圳证券交易所上市银行的对公房地产不良贷款的合计余额由2021年12月31日的人民币1,491亿元增长72.0% 至2022 年12 月31日的人民币2,564亿元。

根据中国房地产住宅信息服务平台的统计数据，于2022 年12月31日，全国有126个重点房地产项目处于停工状态。

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