此外，为了让大家更能直观了解二手楼市，房叔特意整理出每个板块的楼盘成交量排行榜，以及相应的成交均价。

接下来，我们马上来看各板块哪些小区最好卖。

|成交单价top10排行榜

今年成交量较多的小区，主要集中在金山湖板块，包括中洲天御、中海凯旋城、方直东岸等，颇受购房者青睐。

而卖的最好的是，三栋的中交香颂花园，成交32套，也是整个惠城区目前成交量最高的小区，成交均价约7550元/㎡。

资料显示，该小区有17栋高层，共计有1290户，目前挂牌均价约8525元/㎡，有148套房源挂牌，近一个月更是带看65次。

|来源：乐有家

排在第二位的是中洲天御二期，共成交了19套房源，成交均价约1.3万/平。

而位居第三的小区同样来自金山湖，为中海凯旋城五六期，共成交15套，成交均价约1.37万/平。

河南岸全部二手成交数据如下：

今年截至目前，大江北（含小金口）共成交174套二手房，成交单价最高2万/㎡，最低5字头。

价格方面，成交单价top10房源中，荣灿惠州中心独占6席，江湾南岸占2席，而华贸铂金府、中洲华昕府各占1席，成交单价均超1.6万/㎡。

|成交单价top10排行榜

房叔统计的成交量TOP6小区中，成交量都在5套以上。

其中，最亮眼的是鼎峰国汇山，也是江北少有的大型社区，共成交14套，成交均价约1.36万/㎡。

住宅小区方面，同样表现亮眼的还有梵高的花园，以11套的成交量位于第二，成交均价约1.17万/㎡。

而像双城国际南北区、万科金域华庭一二期、华贸铂金府等热门小区，都有5-7套二手房成交。

江北全部二手成交数据如下：

水口板块，今年截至目前，共成交109套二手房，单价最高1.97万/㎡，最低2字头。

其中，成交单价最高的是新城鹿江风华别墅产品，建面约160平五房，成交总价316万，单价约1.97万/㎡，挂牌2个月左右便有卖家拿下。

排在第二位的是合生上观国际，共成交14套房源，成交均价约10376元/㎡。

其他热门小区上，像新城鹿江风华、弘泰映月城、隆生皇冠花园，均有7套房源成交。

其中，新城鹿江风华成交均价最高，达11765元/㎡，其均价之所以高，主要是因为成交房源中有别墅产品，拉高了整体均价，住宅普遍价格约0.9-1万/㎡。

水口全部二手成交数据如下：

今年截至目前，桥东（含东平、东江新城）共成交90套，其中东江新城50套，东平40套。

价格上，桥东成交单价top10房源均在东江新城，包括文岭西堤、隆生西江花园、中信水岸城、德威朗琴湾等热门小区，最高约1.93万/㎡。

|成交单价top10排行榜

据房叔统计，最好卖的小区为中信水岸城7期，共成交10套二手房，成交均价约1.27万/㎡。而6期成交量也是相对较高，为7套，均价约1.35万/㎡。

并排在第三位的是东湖花园四号小区、江景新苑、中信水岸城二三期，各成交5套。

当中较为市场关注的中信水岸城二三期，成交均价约1.24万/㎡。

桥东全部二手成交数据如下：

据统计，马安（含金山新城东区）共成交51套，单价最高2.6万/㎡（别墅），最低6字头。

成交单价top10房源中，均出自德威江誉城1期、美丽洲两大小区，其中美丽洲更是几乎霸榜，独占7席。

|成交单价top10排行榜

成交量方面，板块成交活跃度最高的小区为美丽洲，共成交16套，成交均价约1.14万/㎡。

值得一提的是，金山新城东区的德威江誉城1期共成交8套，位居第三，其中有7套住宅、1套别墅，住宅成交均价约1.09万/㎡。

上榜的还有惠科华府、富盈公馆二三期等，成交均价0.8万-0.95万/平。

马安全部二手成交数据如下：

因为板块位置较接近，房叔把麦地、龙丰结合一起说，两大板块共成交121套。

当中，成交单价最高约3.6万/㎡，出自南湖时光，为36平小户型，成交总价130万。

该小区之所以成交单价高，主要是有优质学位光环加持，位于惠州一中南湖校区的学区划分内，且对比周边老破小，南湖时光楼龄较新，一直备受家长关注。

从成交信息也可以看到，该房源十分抢手，上架一个月便被卖家以挂牌价抢走。

麦地、龙丰全部二手房成交数据如下：

写到最后

从房叔整理的信息来看，中信水岸城、鼎峰国汇山、中洲天御、中海凯旋城、梵高的花园、美丽洲、新力城、中交香颂花园等是今年目前流通性最好的小区（统计数据来自贝壳，仅供参考）。

可以看到，这些最好卖的小区要么是有地段优势，要么是有价格优势，或要么是热门板块的热门小区。

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